Räkna ut din belåningsgrad

Belåningsgraden är lånet delat med bostadens värde, och den avgör hur mycket du måste amortera. Dra i reglagen och se var du landar.

—

Bostadens värde

Bolån

Så räknar vi

Belåningsgraden är ett enkelt mått: bolånet delat med bostadens marknadsvärde. Lånar du 3 miljoner på en bostad värd 4 miljoner är belåningsgraden 75 %. Det styr en viktig sak: hur mycket du måste amortera varje år.

Tröskeln vid 70 % är värd att sikta under

Hamnar du strax över 70 % kan en något större kontantinsats föra dig under gränsen och halvera amorteringskravet från 2 till 1 %. På ett lån på 3 miljoner är det skillnaden mellan 5 000 och 2 500 kr i månaden.

Skuldkvoten styr inte längre amorteringen

Sedan 1 april 2026 är det skärpta amorteringskravet borttaget. Amorteringen utgår nu enbart från belåningsgraden, inte från hur stort lånet är i förhållande till inkomsten.

Läs mer i guiden Nya bolåneregler 2026: bolånetak 90 procent och kontantinsats 10 procent

Fler kalkylatorer

Månadskostnad Kontantinsats Lagfart & pantbrev Hur mycket kan jag låna Amorteringsplan Är föreningen sund? Vad kostar budet? Driftkostnad villa Fel driftkostnad i annonsen Vad får du kvar när du säljer? Underhållskostnad villa Din andel av föreningens lån Har vi råd? Hyra eller köpa Amortera eller investera Nya bolånereglerna

Ord i kalkylatorn

Belåningsgrad Amorteringskrav Kontantinsats Skuldkvot

Heimer gör det här åt dig

Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.

Räkna på en riktig annons Se en färdig analys