På din sida
i bostadsköpet.
Heimer visar den verkliga månadskostnaden, riskerna och renoveringarna att räkna med. Och om bostaden är värd priset. Själv eller med din partner.
33 000+
föreningar
130+
kontroller per analys
2026
års regler
Det börjar med en länk.
Klistra in annonsen du tittar på. Heimer läser den och ger dig ett besked: vad bostaden kostar i månaden, vilka risker som är värda att kolla och om den är värd att gå vidare med.
Årsta, Stockholm
3 rok · 72 m² · 1931
Utmärkt
Stark kandidat, få frågetecken.
12 375 kr/mån
Vid 6 % ränta: 14 667 kr/mån
Allt du behöver, i varje steg.
Lägenhet eller hus, köpa eller sälja, Heimer visar hela bilden: vad bostaden kostar och vad du bör kolla.
Se vad som kan gå fel
Dolda fel och risker för byggåret, och vad de kostar att laga.
Vet vad som väntar
Vad som behöver göras och ungefär vad det kostar att äga över tid.
Vet om du har råd
Verklig månadskostnad, testad mot högre ränta.
Bestäm tillsammans
Logga ekonomi, risk och känsla. Du och din partner, sida vid sida.
Se om ekonomin går ihop, även vid 6 % ränta.
Den verkliga månadskostnaden, testad mot högre ränta.
12 375 kr/mån
Se riskerna innan du bjuder.
Dolda fel och risker för byggåret, flaggade automatiskt, med vad de kostar att laga.
Riskkollen
- Enstegstätad fasad (2003) 600k-2M om skada
- Blåbetong möjligt Radonmätning krävs
- Tak, betongpannor bytt 2010 Inget att laga
- El, okänt skick Fråga mäklaren
Bedöm bostaden tillsammans.
Logga ekonomi, risk och känsla, sida vid sida med din partner. Era egna omdömen.
Vet exakt vad du ska kolla och fråga.
En checklista rum för rum och rätt frågor till mäklaren, för just den bostaden.
Visningschecklista
- Badrum, tätskikt och ålder
- Fukt i källare och krypgrund
- Ventilation och lukt
- Fönster, kondens mellan glas
Fråga mäklaren
”När gjordes stambytet senast?”
Jämför bostäder på det som faktiskt skiljer.
Dina bostäder sida vid sida: konstruktion, pendling och kostnad.
Så kommer du igång
01.
Klistra in länken
Länken till annonsen räcker, från de flesta bostadssajter.
02.
Få ett tydligt besked
Månadskostnad, risker och vad som är värt att kolla.
03.
Gå förberedd på visning
Checklista och frågor till mäklaren, för just den bostaden.
04.
Bjud tryggt
Du vet vad bostaden kostar varje månad och var frågetecknen finns.
Bra frågor.
Vilka bostadssajter funkar?
Hemnet, Booli och mäklarsajter, plus de flesta mäklares annonssidor.
Funkar det för par?
Ja, det är hela poängen. Bjud in din partner till hushållet och se varandras bedömning av varje bostad, sida vid sida. Slut på långa WhatsApp-trådar.
Funkar det om jag också ska sälja?
Ja. Lägg in din nuvarande bostad så ser du vad du får ut efter arvode, skatt och lån, och om du bör sälja eller köpa först. Hela flytten på ett ställe.
Hur tillförlitlig är bedömningen?
Den bygger på fakta i annonsen, och vi visar alltid vad som är känt och vad som saknas. Ett skarpt första filter, inte en ersättning för en besiktning.
Vems sida är Heimer på?
Din. Heimer finns för dig som köper. Vi visar vad bostaden kostar, vilka riskerna är och vad du ska göra härnäst.
Är min data trygg?
Ja. Vi säljer aldrig din data. Dina bostäder och resultat är privata för ditt konto, och du kan radera allt när du vill.
Vad kostar en bostad egentligen i månaden?
Den verkliga månadskostnaden är ränta plus amortering plus avgift eller drift plus underhåll. Heimer räknar ut alla fyra från annonsen, så du ser vad bostaden faktiskt kostar varje månad, inte bara utgångspriset.
Hur läser jag en bostadsrättsförenings årsredovisning?
Titta på skuldsättning per kvadratmeter (under 5 000 kr är bra, över 10 000 kr kräver eftertanke), sparande per kvadratmeter och kommande underhåll som stambyte. Heimer läser BRF:ens ekonomi åt dig och flaggar riskerna.
Vad är ett dolt bud vid budgivning?
Ett dolt bud lämnas till mäklaren utan att visas för andra spekulanter. Det kan gå snabbare, men du ser inte konkurrensen. Heimer visar vad liknande bostäder sålts för så du vet vad ett rimligt bud är.
Siffror du kan lita på
Vi håller koll på det som behöver undersökas och fixas, så du slipper hålla allt i huvudet.
- Varje siffra går att ändra, och du ser vad den bygger på.
- Saknas en uppgift säger vi det rakt ut, hellre än att gissa.
- Belopp, regler och gränsvärden faktagranskas mot myndighetskällor.
Känn dig trygg i ett av livets största beslut.
Guider inför köpet
Alla guider
Besiktning och dolda fel: vad du måste kolla innan du köper hus
Vad besiktningen täcker, hur länge du kan kräva säljaren för dolda fel och vad du själv måste kontrollera. Raka svar för dig som köpare.
BRF-ekonomi: så läser du årsredovisningen innan du köper
Sju obligatoriska nyckeltal sedan 2023, riktvärden för skuld och sparande per kvm, och vad räntekänslighet betyder. Så bedömer du en brf.
Budgivning 2026: så fungerar den, lockpris och dolt bud
Så fungerar budgivning 2026: ingen budgivning är bindande, lockpris kräver väsentlig underskattning, och dolt bud förklarat. Plus räkneexempel.