Skuldkvot

Vad skuldkvot betyder

Skuldkvot är ett enkelt mått: dina totala bolåneskulder delat med hushållets bruttoinkomst (inkomsten före skatt). Den visar hur stort lånet är i förhållande till vad ni tjänar. Lånar ni 4,5 miljoner kr och tjänar 1 miljon kr före skatt tillsammans, är skuldkvoten 4,5.

Siffran som brukade spela roll

Tidigare fanns en tydlig gräns: bolån över 4,5 gånger bruttoinkomsten gav ett extra amorteringskrav på 1 procent per år utöver det vanliga. Den regeln togs bort från och med 1 april 2026, då en ny lag ersatte de gamla föreskrifterna. Skuldkvoten styr alltså inte längre din amortering, men den är fortfarande ett bra sätt att känna efter hur tungt lånet ligger på er ekonomi.

Vad som gäller för lånet nu

Det ordinarie amorteringskravet finns kvar och utgår från belåningsgraden, inte skuldkvoten: bolån över 70 procent av bostadens värde amorteras med minst 2 procent per år, och lån mellan 50 och 70 procent med minst 1 procent per år. Från 1 april 2026 får ni låna upp till 90 procent av bostadens värde, vilket betyder en kontantinsats på minst 10 procent.

Vad du bör göra

Räkna ut er egen skuldkvot innan ni budar: dela det tänkta lånet med er sammanlagda bruttoinkomst. Den siffran ger inget krav längre, men en hög kvot betyder att en större del av inkomsten går till räntan om räntan stiger. Lägg lite extra tid på att testa månadskostnaden vid en högre ränta, så vet ni att ni klarar boendet även en tyngre månad.