Heimer

Se vad huset kostar att äga innan du bjuder.

Dränering, el, avlopp och driften för ditt hushåll. Med ungefärlig kostnad och vad du ska fråga om.

Exempel · Lillängsvägen 22

Eskilstuna · 5 rum · 125 m² · byggt 1973

20 724kr/mån

3 701 kr över budget vid 7 % ränta

  • Dräneringen runt huset är från 1973 Besiktningen 120 000-220 000 kr
  • Driften i annonsen gäller en person Annonsen +750 kr/mån för fyra
  • Förhöjd fukt i tvättstugans yttervägg Besiktningen 10 000-40 000 kr
19 saker att kolla

Vi vet vad som brukar gå fel i hus från 1973.

Varje årtionde har sina svaga punkter. Vi prövar dem mot just det här huset.

Hus byggda 1973

  • Blåbetong (radonrisk) Gäller inte
  • Platta på mark - fukt i syllar Gäller inte
  • Plant tak - läckagerisk Gäller inte
  • Energislukande konstruktion Att kolla
  • Asbest Att kolla
  • PCB i fogmassor Att kolla

+ 4 till att kolla

Det vi hittade utöver annonsen.

Vi letar vidare i 6 källor, från kommunen till sålda bostäder.

  • Eskilstuna är högriskkommun för radon. Ingen mätning för huset hittad Kommunen
  • Oklart om huset har kommunalt avlopp Kommunen
  • Elen kan vara original från 1973 Myndighet
  • Entréplan och övervåning renoverade 2022 Slutpriser

Vad det kostar varje månad.

Ränta, amortering, drift och underhåll. Med exemplets lån och budget.

20 724kr/mån

  • Ränta7 977
  • Amortering4 558
  • Drift5 276
  • Underhållsreserv2 913
  • 3 701 kr över budget vid 7 % ränta
  • 200 000 kr högre bud: +1 083 kr/mån

Bolån 2 735 000 kr. Ränta och bud ändrar du själv i appen.

Köper du tillsammans med någon?

Bjud in den du köper med. Ni ser samma bostäder, sätter varsitt omdöme och räknar pendlingen till var och ens jobb.

  • AnnaBra Rätt storlek och nytt tak. Dräneringen måste in i kalkylen.
  • ErikBra Fin trädgård och nära skolan. Vill se fuktmätningen i källaren före bud.

Nära bostaden

  • 300 mKollektivtrafik
  • 1,4 kmMataffär
  • 1,4 kmApotek

Frågorna till mäklaren, klara att kopiera.

  1. 1Be mäklaren om en offert som säljaren tagit in, eller ring en markentreprenör före budgivningen.
  2. 2Be om elräkningarna för ett helt år och lägg till ungefär 750 kr i månaden i din kalkyl.
  3. 3Låt en fuktsakkunnig ta hål och mäta i väggen innan du skriver kontrakt.

+ 9 frågor till

Läst åt dig.

3 dokument och 6 källor i exemplet

  • Besiktningen
  • Energideklarationen
  • Säljarens frågelista
  • Annonsen
  • Bostadsannonser
  • Slutpriser
  • Nyheter
  • Kommunen
  • Myndighet

Det vi inte hittade på nätet

  • Tidigare försäljningar av just detta hus
  • Sålda jämförelser nära Lillängsvägen
  • Överlåtelsebesiktning och energideklarationens noteringar

Analysera varje bostad du funderar på.

Klistra in annonsen så ser du vad du får innan du betalar.

Heimer PlusRekommenderas

599 kr/mån

  • 10 analyser i månaden, 60 kr per bostad
  • Delas med den du köper med
  • Säg upp när du hittat

En analys

299 kren gång

  • Inför visning eller bud
  • Inget abonnemang

Letar du länge? Heimer Max, 999 kr/mån för 25 analyser.

Inte nöjd med en enstaka analys? Du får pengarna tillbaka.

Bra att veta

Vad kostar Heimer?

Heimer Plus kostar 599 kr i månaden för tio analyser, Heimer Max 999 kr för 25. En enstaka analys kostar 299 kr. Priserna är inklusive moms och gäller hushållet. Abonnemanget förnyas varje månad tills du säger upp det, och oanvända analyser följer inte med. Det är gratis att spara bostäder och anteckningar. Sparade bostäder och färdiga analyser ligger kvar.

Vad läser analysen?

Annonsen och de dokument som finns, som besiktning, energideklaration och årsredovisning. Sedan källor på nätet, som kommunens planer och sålda bostäder i området. Det som inte gick att hitta står med, så att du vet vad du ska fråga om.

Ersätter det en besiktning?

Nej. Heimer visar vad du ska kolla och fråga om, och när en besiktning är värd pengarna.

Hur kan ni veta vad som kan vara fel?

Vi läser besiktningen och de andra dokumenten, och prövar de vanliga svagheterna för husets byggår mot det som står om huset. Det som inte går att avgöra blir en fråga till mäklaren.

Behöver jag ett konto?

Ingen registrering krävs. Du anger din mejladress i kassan och får en länk till analysen. Den startar direkt efter köpet.

Vad händer om analysen blir dålig?

Säg till längst ner i analysen, så försöker vi köra om den. Är du inte nöjd med en enstaka analys får du pengarna tillbaka om du mejlar oss inom 14 dagar.

Vilka bostadssajter funkar?

Hemnet och Booli fungerar, plus de flesta mäklares annonssidor. Klistra in länken till annonsen.

Köper du bostadsrätt? Så ser föreningen ut.

Exempelanalys

Öppnar exempelanalysen…

Region och språk

Välj region

Välj språk