Vad kostar villan i drift?
Driften är allt som rullar på utöver lånet. Uppvärmningen är den största och mest skiftande posten, så börja där och lägg till resten.
Snitt ~10 500 kr/år, men varierar mellan kommuner
Styr underhållsreserven (tumregel ~1 % av värdet per år)
Så räknar vi
Driftkostnaden är allt det löpande utöver bolånet: värme, hushållsel, vatten och avlopp, sophämtning, försäkring och en reserv för underhåll. För en normalstor villa landar den ofta runt 50 000 kr per år, men uppvärmningen ensam kan svänga totalen med tiotusentals kronor.
Uppvärmningen avgör det mesta
Skillnaden mellan en värmepump (~8 000 kr/år) och direktel (~40 000 kr/år) är den enskilt största i kalkylen. Kolla därför alltid värmekällan i annonsen och energideklarationen innan du räknar på ett hus.
Underhåll är en kostnad även när inget går sönder
Tak, fasad, fönster och värmesystem slits och måste bytas med tiden. En vanlig tumregel är att avsätta cirka 1 procent av bostadens värde per år. Det är inte en räkning som kommer varje månad, men det är pengar du behöver räkna med för att äga tryggt.
Fler kalkylatorer
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, de dolda riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis