Så växer ditt egna kapital
Amortering är sparande: varje månad minskar din skuld och blir ditt kapital. Se hur lånet krymper och kapitalet växer år för år, med en renovering om du vill.
Ett antagande, inte en prognos. Vi spår inte marknaden.
År och renovering
0 = ingen renovering
Höjt värde sänker belåningsgraden, vilket kan minska amorteringskravet
Så räknar vi
Till skillnad från räntan är amorteringen inte en kostnad rakt av. Den minskar din skuld och blir ditt egna kapital i bostaden, alltså pengar du får tillbaka den dag du säljer. Grafen visar lånet som krymper och kapitalet som växer.
Trösklarna vid 70 och 50 procent
När belåningsgraden passerar 70 procent halveras amorteringskravet från 2 till 1 procent, och under 50 procent försvinner det. Du når dit både genom att amortera och genom att värdet stiger, så en renovering som höjer värdet kan frigöra utrymme i månadskostnaden. Markörerna i grafen visar var det händer.
Värdeökning är ett antagande
Vi vet inte hur priserna utvecklas. Värdeökningen och renoveringens värdehöjning är siffror du själv väljer, så att du kan se hur olika scenarier slår, inte en prognos från oss.
Fler kalkylatorer
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, de dolda riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis