Är föreningen sund?

Så räknar vi

Skuldsättning per kvm är föreningens totala lån delat med den totala boytan. Den säger hur tungt belånad föreningen är, oberoende av hur stor den är. En förening med 30 miljoner i lån och 4 000 kvm har 7 500 kr/kvm, ungefär snittet.

Varför det styr din avgift

Föreningens lån har en ränta precis som ditt eget bolån. När räntan stiger ökar föreningens kostnader, och det landar förr eller senare på medlemmarna som höjda månadsavgifter. Hög skuld per kvm betyder större känslighet för ränteuppgångar.

Tumregeln, och dess gränser

Under 5 000 kr/kvm räknas som lågt, 5 000–10 000 som normalt, 10 000–15 000 som högt och över 15 000 som mycket högt. Men nyproduktion ligger högre av naturliga skäl, och ett enda nyckeltal avgör inte allt. Läs skulden tillsammans med avgiften, sparandet och underhållsplanen.