Vad kostar lagfart och pantbrev?
De statliga avgifterna när du köper hus: stämpelskatt för lagfart och pantbrev, plus fasta avgifter. För en bostadsrätt finns ingen stämpelskatt alls.
i avgifter till staten
Styr hur stora pantbrev du behöver
Justera detaljer
Stämpelskatten räknas på det högsta av pris och taxeringsvärde
Pantbrev som följer med köpet är gratis, bara nya kostar
Så räknar vi
När du köper en villa registrerar du dig som ägare hos Lantmäteriet (lagfart) och tar ut pantbrev som säkerhet för lånet. På båda betalar du stämpelskatt: 1,5 % av priset för lagfarten och 2 % på nya pantbrev, plus en fast expeditionsavgift på 825 respektive 375 kr.
Stämpelskatten räknas på det högsta värdet
För lagfarten jämförs köpeskillingen med taxeringsvärdet, och skatten tas ut på det högsta. Befintliga pantbrev som följer med bostaden är gratis att ta över, så du betalar bara 2 % på de nya du behöver utöver dem.
Bostadsrätt: ingen stämpelskatt
En bostadsrätt är inte fast egendom, så det finns varken lagfart eller pantbrev. Föreningen tar i stället ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift, oftast några hundra till tusen kronor.
Fler kalkylatorer
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, de dolda riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis