Heimer

Se hur föreningen mår innan du bjuder.

Skulden, avgiften och det som väntar, ur föreningens papper. Plus vad lägenheten kostar dig varje månad.

Exempel · Aliforsgatan 11D

Eskilstuna · 4 rum · 99 m² · byggt 1966

12 377kr/mån

Inom budget även vid 7 % ränta

  • Badrummet från 2002 saknar våtrumsintyg Säljarens frågelista 150 000-250 000 kr
  • Förhöjd radon i fem lägenheter Energideklarationen 250-440 Bq/m³
  • Föreningen saknar underhållsplan Årsredovisningen
12 saker att kolla

Så mår föreningen du köper in dig i.

Skuld, sparande och stambyte, ur årsredovisningen.

Sök din förening gratis

God ekonomi

Skulden ökar, håll koll på avgiften

  • Skuldtrend Skulden ökar
  • Föreningens skuld 1 452 kr/kvm
  • Stambyte Utfört 2014

Det vi hittade utöver annonsen.

Vi letar vidare i 7 källor, från kommunen till sålda bostäder.

  • Utropspriset har sänkts från 2 295 000 kr Bostadsdata
  • Föreningen har betyg A, men tre delbetyg är C eller B Föreningsregister
  • Eskilstuna är högriskkommun för markradon Nyheter

Vad det kostar varje månad.

Ränta, amortering och avgift. Med exemplets lån och budget.

12 377kr/mån

  • Ränta4 185
  • Amortering2 392
  • Avgift5 065
  • Drift735
  • Inom budget även vid 7 % ränta
  • 200 000 kr högre bud: +917 kr/mån

Bolån 1 435 000 kr. Ränta och bud ändrar du själv i appen.

Köper du tillsammans med någon?

Bjud in den du köper med. Ni ser samma bostäder, sätter varsitt omdöme och räknar pendlingen till var och ens jobb.

  • AnnaBra Rymlig och billig i drift. Badrummet behöver in i kalkylen.
  • ErikBra Bra planlösning för barnen. Vill veta mer om avgiften framåt.

Nära bostaden

  • 360 mKollektivtrafik
  • 470 mMataffär
  • 710 mSkola

Frågorna till mäklaren och styrelsen, klara att kopiera.

  1. 1Be styrelsen om budgeten för 2026 och protokollen från de två senaste stämmorna.
  2. 2Be mäklaren om säljaren kan tänka sig att byta golvet eller dra av kostnaden.
  3. 3Fråga styrelsen vilka större arbeten som väntar de närmaste tio åren och hur de ska betalas.

+ 5 frågor till

Läst åt dig.

5 dokument och 7 källor i exemplet

  • Årsredovisningen
  • Energideklarationen
  • Stadgarna
  • Besiktningen
  • Säljarens frågelista
  • Annonsen
  • Bostadsdata
  • Föreningsregister
  • Slutpriser
  • Bostadsannonser
  • Kommunen
  • Nyheter

Det vi inte hittade på nätet

  • Tidigare försäljningar av denna lägenhet
  • Slutpriser på samma gata senaste 24 månaderna
  • Föreningens egen webbplats och nyheter

Analysera varje bostad du funderar på.

Klistra in annonsen så ser du vad du får innan du betalar.

Heimer PlusRekommenderas

599 kr/mån

  • 10 analyser i månaden, 60 kr per bostad
  • Delas med den du köper med
  • Säg upp när du hittat

En analys

299 kren gång

  • Inför visning eller bud
  • Inget abonnemang

Letar du länge? Heimer Max, 999 kr/mån för 25 analyser.

Inte nöjd med en enstaka analys? Du får pengarna tillbaka.

Bra att veta

Vad kostar Heimer?

Heimer Plus kostar 599 kr i månaden för tio analyser, Heimer Max 999 kr för 25. En enstaka analys kostar 299 kr. Priserna är inklusive moms och gäller hushållet. Abonnemanget förnyas varje månad tills du säger upp det, och oanvända analyser följer inte med. Det är gratis att spara bostäder och anteckningar. Sparade bostäder och färdiga analyser ligger kvar.

Vad läser analysen?

Annonsen och de dokument som finns, som besiktning, energideklaration och årsredovisning. Sedan källor på nätet, som kommunens planer och sålda bostäder i området. Det som inte gick att hitta står med, så att du vet vad du ska fråga om.

Ersätter det en besiktning?

Nej. Heimer visar vad du ska kolla och fråga om, och när en besiktning är värd pengarna.

Hittar ni föreningens skuld?

Ja, när årsredovisningen finns. Vi räknar ut skulden per kvadratmeter, sparandet och räntekänsligheten och visar vad som är normalt. Saknas årsredovisningen säger vi det och vad du ska be om.

Behöver jag ett konto?

Ingen registrering krävs. Du anger din mejladress i kassan och får en länk till analysen. Den startar direkt efter köpet.

Vad händer om analysen blir dålig?

Säg till längst ner i analysen, så försöker vi köra om den. Är du inte nöjd med en enstaka analys får du pengarna tillbaka om du mejlar oss inom 14 dagar.

Vilka bostadssajter funkar?

Hemnet och Booli fungerar, plus de flesta mäklares annonssidor. Klistra in länken till annonsen.

Köper du hus? Så ser huset ut.

Exempelanalys

Öppnar exempelanalysen…

Region och språk

Välj region

Välj språk