Stämpelskatt

Vad det är

Stämpelskatt är den skatt staten tar ut när du registrerar dig som ägare (lagfart) och när du tar ut pantbrev för att kunna belåna bostaden. Den landar ovanpå priset, så det är bra att räkna in den redan när du sätter din budget.

De två siffrorna

För lagfarten betalar du som privatperson 1,5 procent av priset. På en bostad för 4,5 miljoner blir det 67 500 kr. Köpet räknas på det högsta av köpeskillingen och taxeringsvärdet året innan lagfarten beviljas, avrundat nedåt till hela tusental. (Köper du i ett aktiebolag eller annan juridisk person är satsen i stället 4,25 procent.)

För nya pantbrev betalar du 2 procent av det belopp du intecknar, även det avrundat nedåt till hela tusental. Tar du över befintliga pantbrev från säljaren slipper du den delen. Ovanpå skatten kommer en fast expeditionsavgift: 825 kr för lagfarten och 375 kr per pantbrev.

Vad du gör

Räkna med stämpelskatten som en kontant kostnad vid tillträdet, utöver kontantinsatsen. Ett enkelt överslag: 1,5 procent av priset, plus 2 procent på de nya pantbrev du behöver ta ut, plus 825 kr och 375 kr per pantbrev. Fråga mäklaren hur mycket pantbrev som redan finns i bostaden, då vet du om du behöver ta ut nya alls.