Guider
Alt du vil vite før du legger inn et bud, forklart på vanlig norsk.
- Budrunde: slik byr du smart og lovlig (2026) Et bud er bindende med en gang det er gitt. Sett en maksgrense før du byr, regn på totalpris, og vit at forkjøpsrett kan ta boligen fra deg.
- Dokumentavgift og omkostninger ved boligkjøp i 2026 Kjøper du selveier betaler du 2,5 % dokumentavgift pluss 545 kr i tinglysingsgebyr. Borettslag er fritatt. Slik regner du samlede omkostninger.
- Fellesgjeld, borettslag og selveier: regn ut den reelle prisen (2026) Den reelle prisen i borettslag er kjøpesum pluss andel fellesgjeld. Slik regner du ut totalpris, felleskostnader og hva en renteoppgang gjør med regningen.
- Har jeg råd? Utlånsforskriften og hvor mye du kan låne (2026) Du kan låne inntil 5 ganger brutto årsinntekt, med 10 % egenkapital og lånet stresstestet mot 8 %. Gjeldsgraden binder oftest først.
- Hva koster det å eie bolig i måneden? Reell månedskostnad 2026 Den reelle månedskostnaden er rente og avdrag pluss felleskostnader eller kommunale avgifter, strøm og vedlikehold. Prisantydningen viser ikke dette. Slik regner du.
- Kjøpe bolig sammen som samboere: eierbrøk, samboeravtale og arv (2026) Eierbrøken bør speile egenkapitalen hver av dere legger inn, ikke automatisk 50/50. Samboere arver heller ikke hverandre uten testament. Slik sikrer dere kjøpet.
- Kjøpe bolig steg for steg: komplett guide for førstegangskjøpere (2026) Du trenger 10 prosent egenkapital og et finansieringsbevis før du byr. Her er hele veien fra lån til overtakelse, steg for steg.
- Tilstandsrapport: slik leser du TG2, TG3 og skjulte feil (2026) TG3 er et stort avvik du må prisregne før du byr. Slik leser du tilstandsrapporten, de nye 2026-reglene og hva som regnes som skjult feil.