Trygg gjennom hele leilighetskjøpet

Appen som hjelper deg å forstå boligen og området, fra første annonse til overtakelsen.

Grünerløkka, Oslo

23 480 kr/mnd

Forstå borettslagets økonomi

Fellesgjeld per kvadratmeter, hvordan felleskostnadene utvikler seg og om en refinansiering venter. Vi leser regnskapet for deg og sier rett ut hva tallene betyr.

Hva vi fant

Fellesgjeld Høy
Felleskostnader Økt nylig
Vedlikehold Etterslep
Refinansiering Ingen info, spør

Det du betaler hver måned

Se månedskostnaden samlet. I appen kan du endre renten og egne forutsetninger og se hvordan bufferen påvirkes.

Månedskostnad →

23 480 kr/mnd

Boliglån 17 200 kr/mnd

Felleskostnader 4 180 kr/mnd

Drift 2 100 kr/mnd

Ved 7 % rente: 28 900 kr/mnd

Bli kjent med området

Se hva som finnes i nærheten og hvordan hverdagen kan fungere. Utforsk omgivelsene og finn ut hva du bør sjekke på stedet.

Utforsk områder →

Grünerløkka, Oslo

Kollektivtransport
Matbutikker
Skoler og barnehager

Gå inn i budrunden med en plan.

Se hva ulike bud betyr for månedskostnaden og sett en grense som passer økonomien din.

Sammenlign det som skiller dem

Sett to boliger opp mot hverandre: månedskostnad, reisevei og stand.

Bjørkveien 8

Furustien 3

Månedskostnad: 23 480 kr/mnd26 900 kr/mnd
Reisevei: 16 min32 min
Fellesgjeld per kvm: 21 400 kr9 100 kr

Alt å sjekke før budrunden

En sjekkliste og spørsmål til megleren, tilpasset akkurat denne leilighetens alder og lag. Budrunden går fort, så forberedelsen skjer i forkant.

Vit hva du bør gjøre videre.

Samle det som gjenstår, fra visningen til avtale og overtakelse. Trenger du å selge først, får salget også plass i planen.

Forbered kjøpet

Samle budsjettet og det du leter etter.
Gå på visning

Lagre spørsmål og observasjoner for hver bolig.
Planlegg budrunden

Velg grensen din og følg opp det du trenger å vite.
Før signering

Få hjelp til å forstå hva du bør sjekke før du signerer.
Før overtakelsen

Hold oversikt over det som gjenstår før du får nøklene.

Begynn med én bolig.

Analyser en bolig

Tall du kan stole på

Vi holder oversikt over det som må sjekkes og fikses, så du slipper å holde alt i hodet.

Hvert tall kan justeres, og du ser hva det bygger på.
Mangler en opplysning sier vi det rett ut, heller enn å gjette.
Beløp, regler og grenseverdier kontrolleres mot offentlige kilder.

9 500+

borettslag

2 000+

områder med prisdata

2026

låne- og skatteregler

Se alt om leiligheten og laget

Se en ferdig analyse, eller start med en bolig du ser på.

Se et eksempel

Søk opp borettslaget

Les videre

Fellesgjeld, borettslag og selveier: regn ut den reelle prisen (2026) Den reelle prisen i borettslag er kjøpesum pluss andel fellesgjeld. Slik regner du ut totalpris, felleskostnader og hva en renteoppgang gjør med regningen. Budrunde: slik byr du smart og lovlig (2026) Et bud er bindende med en gang det er gitt. Sett en maksgrense før du byr, regn på totalpris, og vit at forkjøpsrett kan ta boligen fra deg. Kjøpe bolig sammen som samboere: eierbrøk, samboeravtale og arv (2026) Eierbrøken bør speile egenkapitalen hver av dere legger inn, ikke automatisk 50/50. Samboere arver heller ikke hverandre uten testament. Slik sikrer dere kjøpet. Har jeg råd? Utlånsforskriften og hvor mye du kan låne (2026) Du kan låne inntil 5 ganger brutto årsinntekt, med 10 % egenkapital og lånet stresstestet mot 8 %. Gjeldsgraden binder oftest først. Månedskostnad · Regn selv Hva boligen koster i måneden: rente, avdrag og felleskostnader, med rentestress.

Vanlige spørsmål

Hva koster Heimer?

Din første analyse er gratis. Etter det koster Premium 399 kr i måneden for ubegrensede analyser.

Hvilke sider fungerer?

En lenke fra Finn.no eller de fleste meglersider fungerer fint.

Finner dere fellesgjelda?

Vi leser det som finnes i annonsen og salgsoppgaven. Mangler et tall, sier vi det rett ut i stedet for å gjette.

Er Heimer på kjøperens side?

Ja. Vi står på din side og hjelper deg å forstå annonsen, så du kan kjenne deg trygg i avgjørelsen.

Ser du etter en annen boligtype? Enebolig