Heimer

Se hvordan borettslaget har det før du byr.

Fellesgjelden, felleskostnadene og det som venter, fra borettslagets papirer. Pluss hva leiligheten koster deg hver måned.

Eksempel · Kobberslagerveien 27C

Moss · 3 rom · 69 m² · bygget 1962

22 364kr/mnd

Innenfor budsjett også ved 7 % rente

  • Fellesgjelden i annonsen og i registeret utgjør ulike beløp Registeret
  • Badet fra 2022 er bygget av eier uten dokumentasjon Egenerklæringen
  • Sprekker i balkongdekket Tilstandsrapporten 5 000-15 000 kr
18 ting å sjekke

Slik står det til med borettslaget.

Fellesgjeld og rørfornying, fra årsregnskapet og borettslagsregisteret.

Søk opp borettslaget gratis

God økonomi

Stabilt borettslag, noen tall verdt å se nærmere på

  • Fellesgjeld 3 501 kr/m²
  • Rørfornying Utført 2021

Det vi fant utover annonsen.

Vi leter videre i 7 kilder, fra kommunen til solgte boliger.

  • Avdragsfrihet og løpetid på fellesgjelden er ikke dokumentert Nettside
  • Lekkasjesak fra verandagulv i øverste etasje er ikke avsluttet Annonsen
  • Prisantydningen ligger over nylige salg i samme oppgang Salgspriser

Hva det koster hver måned.

Rente, avdrag og felleskostnader. Med eksempelets lån og budsjett.

22 364kr/mnd

  • Rente10 792
  • Avdrag5 396
  • Felleskostnader5 313
  • Drift863
  • Innenfor budsjett også ved 7 % rente
  • 200 000 kr høyere bud: +1 250 kr/mnd

Boliglån 2 590 000 kr. Rente og bud endrer du selv i appen.

Kjøper du sammen med noen?

Inviter den du kjøper med. Dere ser de samme boligene, gir hver deres vurdering og regner ut pendlingen til hver sin jobb.

  • IngridBra God planløsning og nye stammer. Lekkasjesaken må avklares før bud.
  • LarsBra Fin balkong mot vest. Vil se dokumentasjonen fra badet.

I nærheten

  • 130 mKollektivtransport
  • 270 mDagligvarebutikk
  • 840 mSkole

Spørsmålene til megleren og styret, klare til å kopiere.

  1. 1Spør megleren om styret har varslet nye økninger utover 4 % i 2026.
  2. 2Be om strømforbruket for de siste tolv månedene.
  3. 3Be om bilder fra arbeidet og navnet på membranproduktet. Uten det er badet en usikkerhet.

+ 7 spørsmål til

Lest for deg.

5 dokumenter og 7 kilder i eksempelet

  • Tilstandsrapporten
  • Egenerklæringen
  • Årsregnskapet
  • Vedtektene
  • Energiattesten
  • Annonsen
  • Salgspriser
  • Foretaksregister
  • Kommunen
  • Nyheter
  • Myndighet

Det vi ikke fant på nett

  • Tilstand og teknisk stand i boligen
  • Felleskostnader, andel fellesgjeld og fellesgjeld per enhet
  • Borettslagets egne nettsider, styreprotokoller og nyheter

Analyser hver bolig du vurderer.

Lim inn annonsen, så ser du hva du får før du betaler.

Heimer PlusAnbefales

699 kr/mnd

  • 10 analyser i måneden, 70 kr per bolig
  • Deles med den du kjøper med
  • Si opp når du har funnet

Én analyse

349 krén gang

  • Før visning eller budrunde
  • Ingen abonnement

Leter du lenge? Heimer Max, 1 199 kr/mnd for 25 analyser.

Ikke fornøyd med en enkelt analyse? Du får pengene tilbake.

Greit å vite

Hva koster Heimer?

Heimer Plus koster 699 kr i måneden for ti analyser, Heimer Max 1199 kr for 25. Én enkelt analyse koster 349 kr. Prisene inkluderer merverdiavgift og gjelder husstanden. Abonnementet fornyes hver måned til du sier opp, og ubrukte analyser blir ikke med videre. Det er gratis å lagre boliger og notater. Lagrede boliger og ferdige analyser er fortsatt tilgjengelige.

Hva leser analysen?

Annonsen og dokumentene som finnes, som salgsoppgave, tilstandsrapport, egenerklæring og borettslagets årsregnskap. Deretter kilder på nett, som kommunens planer og solgte boliger i området. Det vi ikke fant, står også med, så du vet hva du bør spørre om.

Erstatter det en tilstandsrapport?

Nei. Heimer viser hva du skal sjekke og spørre om, og leser tilstandsrapporten sammen med deg.

Finner dere fellesgjelden?

Ja. Vi henter fellesgjelden fra annonsen og borettslagets regnskap, regner ut gjelden per kvadratmeter og viser hva som er normalt. Spriker tallene, sier vi det og hva du bør be om.

Trenger jeg en konto?

Du trenger ikke registrere deg. Du oppgir e-postadressen i kassen og får en lenke til analysen. Den starter rett etter kjøpet.

Hva skjer hvis analysen blir dårlig?

Si fra nederst i analysen, så prøver vi å kjøre den på nytt. Er du ikke fornøyd med en enkelt analyse, får du pengene tilbake hvis du sender oss en e-post innen 14 dager.

Hvilke boligsider funker?

Finn.no fungerer, pluss de fleste meglernes annonsesider. Lim inn lenken til annonsen.

Kjøper du enebolig? Slik ser huset ut.

Eksempelanalyse

Åpner eksempelanalysen…

Region og språk

Velg region

Velg språk