Se hva huset koster å eie før du byr.

TG-gradene i tilstandsrapporten, drenering, våtrom og strømmen for din husstand. Med omtrentlig kostnad og hva du bør spørre om.

Eksempel · Augerødveien 33

Våler · 115 m² · bygget 1972

34 131kr/mnd

4 131 kr over budsjett ved 7 % rente

Badet fra 2004 har for lite fall mot sluket Tilstandsrapporten 200 000-300 000 kr
Drenering fra 1972 og for lite fall fra grunnmuren Tilstandsrapporten 150 000-300 000 kr
Krypkjelleren mangler fuktsperre på bakken Tilstandsrapporten 20 000-40 000 kr

18 ting å sjekke

Eksempel · Augerødveien 33

Våler · 115 m² · bygget 1972

34 131kr/mnd

4 131 kr over budsjett ved 7 % rente

Badet fra 2004 har for lite fall mot sluket Tilstandsrapporten 200 000-300 000 kr
Drenering fra 1972 og for lite fall fra grunnmuren Tilstandsrapporten 150 000-300 000 kr
Krypkjelleren mangler fuktsperre på bakken Tilstandsrapporten 20 000-40 000 kr

18 ting å sjekke

Vi vet hva som pleier å svikte i hus fra 1972.

Hvert tiår har sine svake punkter. Vi prøver dem mot akkurat dette huset.

Hus bygget i 1972

Radon (berggrunn) Gjelder ikke
Våtrom uten godkjent membran (før 1997) Sjekk
Gammelt sikringsskap (skrusikringer) Sjekk
Asbest Sjekk

+ 10 til å sjekke

Det vi fant utover annonsen.

Vi leter videre i 5 kilder, fra kommunen til solgte boliger.

Oljetank er ikke sanert Boligannonser
Ferdigattest er ikke nevnt, og tegningene er ikke kontrollert mot mål Boligannonser
Radon: ingen radonsperre i bygget Boligannonser

Hva det koster hver måned.

Rente, avdrag, drift og vedlikehold. Med eksempelets lån og budsjett.

34 131kr/mnd

Rente15 000
Avdrag7 500
Drift7 881
Vedlikehold3 750

4 131 kr over budsjett ved 7 % rente
200 000 kr høyere bud: +1 417 kr/mnd

Boliglån 3 600 000 kr. Rente og bud endrer du selv i appen.

Kjøper du sammen med noen?

Inviter den du kjøper med. Dere ser de samme boligene, gir hver deres vurdering og regner ut pendlingen til hver sin jobb.

IngridBra Alt på ett plan og stor tomt. Nytt bad må inn i kalkylen.
LarsBra Fin hage og kort vei til skolen. Vil se badet nærmere før bud.

I nærheten

50 mKollektivtransport
90 mDagligvarebutikk
1,2 kmSkole

Spørsmålene til megleren, klare til å kopiere.

1Be megleren om et tilbud selger har hentet inn, eller ring en våtromsbedrift før budrunden.
2Be om strømforbruket for de siste tolv månedene og legg det inn i kalkylen.
3Regn med nytt bad innen få år. Få et tilbud før du bestemmer budet ditt. Typisk tiltak: 200 000–300 000 kr.

+ 7 spørsmål til

Lest for deg.

5 dokumenter og 5 kilder i eksempelet

Tilstandsrapporten
Radonmålingen
Energiattesten
Egenerklæringen
Annonsen
Boligannonser
Kommunen
Myndighet
Salgspriser

Det vi ikke fant på nett

Tidligere salg av denne boligen
Solgte boliger i nærområdet siste 24 måneder
Ferdigattest og byggesaksarkiv

Analyser hver bolig du vurderer.

Lim inn annonsen, så ser du hva du får før du betaler.

Heimer PlusAnbefales

699 kr/mnd

10 analyser i måneden, 70 kr per bolig
Deles med den du kjøper med
Si opp når du har funnet

Én analyse

349 krén gang

Før visning eller budrunde
Ingen abonnement

Leter du lenge? Heimer Max, 1 199 kr/mnd for 25 analyser.

Ikke fornøyd med en enkelt analyse? Du får pengene tilbake.

Greit å vite

Hva koster Heimer?

Heimer Plus koster 699 kr i måneden for ti analyser, Heimer Max 1199 kr for 25. Én enkelt analyse koster 349 kr. Prisene inkluderer merverdiavgift og gjelder husstanden. Abonnementet fornyes hver måned til du sier opp, og ubrukte analyser blir ikke med videre. Det er gratis å lagre boliger og notater. Lagrede boliger og ferdige analyser er fortsatt tilgjengelige.

Hva leser analysen?

Annonsen og dokumentene som finnes, som salgsoppgave, tilstandsrapport, egenerklæring og borettslagets årsregnskap. Deretter kilder på nett, som kommunens planer og solgte boliger i området. Det vi ikke fant, står også med, så du vet hva du bør spørre om.

Erstatter det en tilstandsrapport?

Nei. Heimer viser hva du skal sjekke og spørre om, og leser tilstandsrapporten sammen med deg.

Hvordan kan dere vite hva som kan være feil?

Vi leser tilstandsrapporten og de andre dokumentene, og prøver de vanlige svakhetene for byggeåret mot det som står om huset. Det som ikke kan avgjøres, blir et spørsmål til megleren.

Trenger jeg en konto?

Du trenger ikke registrere deg. Du oppgir e-postadressen i kassen og får en lenke til analysen. Den starter rett etter kjøpet.

Hva skjer hvis analysen blir dårlig?

Si fra nederst i analysen, så prøver vi å kjøre den på nytt. Er du ikke fornøyd med en enkelt analyse, får du pengene tilbake hvis du sender oss en e-post innen 14 dager.

Hvilke boligsider funker?

Finn.no fungerer, pluss de fleste meglernes annonsesider. Lim inn lenken til annonsen.

Kjøper du leilighet? Slik ser borettslaget ut.