Överlåtelseskatt (varainsiirtovero)

Reservera som köpare 1,5 % av bostadsaktiens skuldfria pris eller 3 % av fastighetens köpesumma. För en bostadsaktie, alltså aktierna i ett höghus- eller radhusbolag, räknas skatten på det skuldfria priset, som omfattar både försäljningspriset och andelen av husbolagets lån (skuldandelen). För ett egnahemshus och annan fastighet är procenten 3 och den räknas på köpesumman.

Skatten ska betalas och anmälas på eget initiativ inom två månader från att köpebrevet undertecknades. Vid ett köp gjort genom en mäklare, alltså en fastighetsmäklare, betalas skatten vanligtvis i samband med köpet, varvid mäklaren sköter redovisningen. Vid ett fastighetsköp lönar det sig att sköta skatten i tid, eftersom lagfart söks inom sex månader och betalningskvittot behövs som bilaga.

Räkna in skatten i totalkostnaderna redan när du gör budgeten: den kommer ovanpå köpesumman och övriga köpkostnader. Till exempel med ett skuldfritt pris på 200 000 euro är skatten för en bostadsaktie 3 000 euro, och för en fastighet på 300 000 euro är skatten 9 000 euro. Procenten sänktes 12.10.2023, så för köp äldre än detta hittas högre tal på nätet (tidigare 2 % och 4 %).

Också förstabostadsköparen betalar överlåtelseskatt. Den tidigare skattefriheten för förstabostad slopades 1.1.2024, så reservera skatten i budgeten, även om du är på väg att köpa ditt första hem. Befrielsen gäller bara köp vars köpebrev undertecknades senast 31.12.2023.