Guider
Allt du vill veta innan du lägger ett bud, förklarat på vanlig svenska.
Husbolaget
Husbolagets ekonomi och skuldandel: så läser du om bolaget är i skick (2026)
Skuldfritt pris = försäljningspris + skuldandel. Läs skuldandelen, vederlagsfördelningen och disponentintyget före anbudet, så vet du vad bostaden verkligen kostar i månaden.
Rörrenovering: när den kommer och vad den kostar (2026)
En rörrenovering kostar cirka 600-1 200 e/m2 och kommer vid 40-50 års ålder. Så ser du om den är beslutad, på väg eller redan gjord, innan köpeanbudet.
Ekonomi och kostnader
Hur mycket bostadslån får man? Maximal belåningsgrad, självfinansiering och stresstest (2026)
Maximal belåningsgrad är 90 % (första bostad 95 %), så du behöver eget kapital på cirka 10 % (första bostad cirka 5 %). Banken testar ditt lån med 6 % kalkylränta. Så går uträkningen till.
Vad kostar det att äga en bostad per månad? (2026)
Den verkliga månadskostnaden = ränta + amortering + vederlag eller underhåll + fastighetsskatt + försäkring. Av den siffran bedömer du om bostaden har råd, inte av det skuldfria priset.
Överlåtelseskatt vid bostadsköp: 1,5 eller 3 procent och när du betalar (2026)
Överlåtelseskatten är 1,5 % för en aktielägenhet och 3 % för en fastighet. Befrielsen för första bostad slopades 2024, så budgetera skatten i varje köp.
Processen
Köpa bostad steg för steg: från lånelöfte till ägande (2026)
Rätt ordning: lånelöfte, köpeanbud, konditionsgranskning, köpebrev och betalning, överlåtelseskatt, registrering. Så undviker du ett bindande misstag.
Köpa bostad tillsammans: samboförhållande, äktenskap och ägarandelar (2026)
I ett samboförhållande delas bostaden enligt ägandet, inte automatiskt i hälften. Skriv in andelarna i köpebrevet enligt era insatser och gör avtalen.