Skuldandel (velkaosuus)
Skuldandelen är lägenhetens andel av husbolagets gemensamma lån, som läggs till det skuldfria priset för att få totalpriset.
Skuldandelen (velkaosuus) är den del av det gemensamma lån som husbolaget tagit som riktas mot just din lägenhet. När du tittar på en försäljningsannons är försäljningspriset ofta bara priset på aktierna och skuldandelen kommer ovanpå. Skuldfritt pris = försäljningspris + skuldandel, och det berättar vad bostaden egentligen kostar.
Skuldandelen amorteras månatligen med finansieringsvederlaget, som syns i bolagsvederlaget. I många husbolag kan skuldandelen också betalas bort på en gång, varvid finansieringsvederlaget försvinner. Kontrollera i disponentintyget både skuldandelens storlek och om en bortbetalning är möjlig och när nästa betalningsfönster är.
En stor skuldandel är inte automatiskt en dålig sak, men den ändrar kalkylen. Ett lågt försäljningspris och en stor skuldandel betyder en mindre handpenning vid köpet men ett högre månadsvederlag. Jämför alltid de skuldfria priserna med varandra, inte försäljningspriserna, så håller sig din syn på objektens verkliga pris ärlig.
Relaterade ord
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis