Lagfart (lainhuuto)

Lagfart är inskrivningen av fastighetens nya ägare i Lantmäteriverkets lagfarts- och inteckningsregister. Den ska sökas inom 6 månader från undertecknandet av köpebrevet. Om ansökan försenas höjs överlåtelseskatten med 20 % för varje påbörjat halvår, högst till det dubbla. Det här är en av köparens få hårda deadlines, så anteckna datumet genast efter köpslutet.

Kontrollera två saker: köper du en fastighet (egnahemshus, tomt) eller en aktielägenhet (bostad i ett flervånings- eller radhus), eftersom tiden och stället är olika. För en fastighet söks lagfart hos Lantmäteriverket inom 6 månader. För en aktielägenhet görs motsvarande ägaranteckning i bostadsdatasystemet (ASREK) inom 2 månader, och den är alltså mer brådskande.

Lagfarten och överlåtelseskatten hör ihop: skatten ska i regel betalas före ansökan om lagfart, och betalningskvittot bifogas ansökan. Om du anlitar en bank eller en fastighetsmäklare för att genomföra köpet sköter de ofta lagfarten och skatten åt dig. Säkerställ ändå själv att ansökan har gjorts inom tidsfristen, eftersom ansvaret för höjningen ligger hos köparen.