Första bostad (ensiasunto)

Förstabostadsköparen betalar numera överlåtelseskatt. Den tidigare skattefriheten för första bostaden slopades 1.1.2024, så skatten betalas på samma sätt som för andra köpare: 1,5 % för en aktielägenhet och 3 % för en fastighet, räknat på det skuldfria priset. Reservera alltså den här summan för köpet, även om du köper ditt första hem.

Förstabostadsköparen har ändå sina egna förmåner. Den maximala belåningsgraden är 95 % av bostadens värde, medan den för andra är 90 %, så den egna finansieringsandelen kan vara mindre. BSP-systemet, alltså bostadsspar­premiekontot, är riktat just till köp av första bostad, och det ger tilläggsränta på sparandet samt möjlighet till statsborgen.

Som förstabostadsköpare räknas i allmänhet en person som är myndig men under 40 år och som inte tidigare har ägt minst hälften av en bostad. Kontrollera din egen situation hos banken innan du räknar med förmånerna, eftersom gränsvärdena och villkoren direkt påverkar vad du har rätt till.

När du gör en budget, räkna med det skuldfria priset, överlåtelseskatten och din egen handpenning. Så ser du realistiskt hur mycket eget kapital köpet kräver och hur stort lån du behöver.