På din sida
i bostadsköpet.
Heimer visar den verkliga månadskostnaden, riskerna och renoveringarna att räkna med. Och om bostaden är värd priset. Själv eller med din partner.
1 000+
områden med prisdata
100+
kontroller per analys
2026
års regler
Det börjar med en länk.
Klistra in annonsen du tittar på. Heimer läser den och ger dig ett besked: vad bostaden kostar i månaden, vilka risker som är värda att kolla och om den är värd att gå vidare med.
Berghäll, Helsingfors
3 rok · 72 m² · 1931
Utmärkt
Stark kandidat, få frågetecken.
1 480 €/mån
Vid 6 % ränta: 1 760 €/mån
Allt du behöver, i varje steg.
Lägenhet eller hus, köpa eller sälja, Heimer visar hela bilden: vad bostaden kostar och vad du bör kolla.
Se vad som kan gå fel
Dolda fel och risker för byggåret, och vad de kostar att laga.
Vet vad som väntar
Vad som behöver göras och ungefär vad det kostar att äga över tid.
Vet om du har råd
Verklig månadskostnad, testad mot högre ränta.
Bestäm tillsammans
Logga ekonomi, risk och känsla. Du och din partner, sida vid sida.
Se om ekonomin går ihop, även vid 6 % ränta.
Den verkliga månadskostnaden, testad mot högre ränta.
1 480 €/mån
Se riskerna innan du bjuder.
Dolda fel och risker för byggåret, flaggade automatiskt, med vad de kostar att laga.
Riskkollen
- Rörrenovering framöver (2028-2030) Skuldandelen kan öka
- Badrummets vattenisolering oviss Kolla i kuntotarkastus
- Tak, plåttak bytt 2010 Inget att laga
- El, okänt skick Fråga mäklaren
Bedöm bostaden tillsammans.
Logga ekonomi, risk och känsla, sida vid sida med din partner. Era egna omdömen.
Vet exakt vad du ska kolla och fråga.
En checklista rum för rum och rätt frågor till mäklaren, för just den bostaden.
Visningschecklista
- Badrum, tätskikt och ålder
- Fukt i källare och krypgrund
- Ventilation och lukt
- Fönster, kondens mellan glas
Fråga mäklaren
”När gjordes rörrenoveringen senast?”
Jämför bostäder på det som faktiskt skiljer.
Dina bostäder sida vid sida: konstruktion, pendling och kostnad.
Så kommer du igång
01.
Klistra in länken
Länken till annonsen räcker, från de flesta bostadssajter.
02.
Få ett tydligt besked
Månadskostnad, risker och vad som är värt att kolla.
03.
Gå förberedd på visning
Checklista och frågor till mäklaren, för just den bostaden.
04.
Bjud tryggt
Du vet vad bostaden kostar varje månad och var frågetecknen finns.
Bra frågor.
Vilka bostadssajter funkar?
Oikotie, Etuovi och mäklarsajter, plus de flesta mäklares annonssidor.
Funkar det för par?
Ja, det är hela poängen. Bjud in din partner till hushållet och se varandras bedömning av varje bostad, sida vid sida. Slut på långa meddelandetrådar.
Funkar det om jag också ska sälja?
Ja. Lägg in din nuvarande bostad så ser du vad du får ut efter arvode, skatt och lån, och om du bör sälja eller köpa först. Hela flytten på ett ställe.
Hur tillförlitlig är bedömningen?
Den bygger på fakta i annonsen, och vi visar alltid vad som är känt och vad som saknas. Ett skarpt första filter, inte en ersättning för en kuntotarkastus.
Vems sida är Heimer på?
Din. Heimer finns för dig som köper. Vi visar vad bostaden kostar, vilka riskerna är och vad du ska göra härnäst.
Är min data trygg?
Ja. Vi säljer aldrig din data. Dina bostäder och resultat är privata för ditt konto, och du kan radera allt när du vill.
Vad kostar en bostad egentligen i månaden?
Den verkliga månadskostnaden är ränta plus amortering plus vederlag plus underhåll. Heimer räknar ut alla fyra från annonsen, så du ser vad bostaden faktiskt kostar varje månad, inte bara det skuldfria priset.
Vad är en rörrenovering och vad kostar den?
En rörrenovering, på finska putkiremontti, byter husbolagets vatten- och avloppsrör, vanligtvis med 40-50 års mellanrum. Den höjer finansieringsvederlaget eller din skuldandel. Heimer läser husbolagets ekonomi och visar om renoveringen är nära.
Vad är skuldandel i ett husbolag?
Skuldandelen är din del av husbolagets lån, som du betalar som finansieringsvederlag. Det skuldfria priset är försäljningspriset plus skuldandelen. Heimer visar båda så att du vet bostadens verkliga pris.
Siffror du kan lita på
Vi håller koll på det som behöver undersökas och fixas, så du slipper hålla allt i huvudet.
- Varje siffra går att ändra, och du ser vad den bygger på.
- Saknas en uppgift säger vi det rakt ut, hellre än att gissa.
- Belopp, regler och gränsvärden faktagranskas mot myndighetskällor.
Känn dig trygg i ett av livets största beslut.
Guider inför köpet
Alla guider
Konditionsgranskning och dolda fel: vad du inte ser på visningen (2026)
En vanlig konditionsgranskning är sinnesbaserad och bryter inte konstruktioner: den hittar riskerna, bekräftar inte skadorna. Så skyddar du dig mot dolt fel och reklamerar i tid.
Husbolagets ekonomi och skuldandel: så läser du om bolaget är i skick (2026)
Skuldfritt pris = försäljningspris + skuldandel. Läs skuldandelen, vederlagsfördelningen och disponentintyget före anbudet, så vet du vad bostaden verkligen kostar i månaden.
Köpa bostad tillsammans: samboförhållande, äktenskap och ägarandelar (2026)
I ett samboförhållande delas bostaden enligt ägandet, inte automatiskt i hälften. Skriv in andelarna i köpebrevet enligt era insatser och gör avtalen.