Se vad huset kostar att äga innan du lägger ett bud.

Fukt, dränering, avlopp och driften för ditt hushåll. Med ungefärlig kostnad och vad du ska fråga om.

Exempel · Heikinmäentie 83

Naantali · 4 rum · 119 m² · byggt 1982

1 586€/mån

86 € över budget vid 7 % ränta

Riskkonstruktion: fuktskador kan förbli osynliga bakom träpanelen Konditionsgranskningen 15 000-35 000 €
Det finns inga handlingar om vattenisoleringen i badrummet Konditionsgranskningen 5 000-15 000 €
Bottenavloppen är ursprungliga och inte filmade Konditionsgranskningen 10 000-25 000 €

19 saker att kolla

Exempel · Heikinmäentie 83

Naantali · 4 rum · 119 m² · byggt 1982

1 586€/mån

86 € över budget vid 7 % ränta

Riskkonstruktion: fuktskador kan förbli osynliga bakom träpanelen Konditionsgranskningen 15 000-35 000 €
Det finns inga handlingar om vattenisoleringen i badrummet Konditionsgranskningen 5 000-15 000 €
Bottenavloppen är ursprungliga och inte filmade Konditionsgranskningen 10 000-25 000 €

19 saker att kolla

Vi vet vad som brukar gå fel i hus från 1982.

Varje årtionde har sina svaga punkter. Vi prövar dem mot just det här huset.

Hus byggda 1982

Våtrum utan vattenisolering Att kolla
Falsk sockel (valesokkeli) Att kolla
Platt tak (tasakatto) Att kolla

+ 5 till att kolla

Det vi hittade utöver annonsen.

Vi letar vidare i 4 källor, från kommunen till sålda bostäder.

Avloppssystemet har inte bekräftats Kommunen
Vattenanslutningen har inte fastställts Webbsida
Radonmätning saknas Myndighet

Vad det kostar varje månad.

Ränta, amortering, drift och underhåll. Med exemplets lån och budget.

1 586€/mån

Ränta446
Amortering540
Drift424
Underhållsreserv177

86 € över budget vid 7 % ränta
20 000 € högre bud: +138 €/mån

Bolån 162 000 €. Ränta och bud ändrar du själv i appen.

Köper du tillsammans med någon?

Bjud in den du köper med. Ni ser samma bostäder, sätter varsitt omdöme och räknar pendlingen till var och ens jobb.

AinoBra Rätt storlek och nytt tak. Väggen på nedre våningen måste in i kalkylen.
MikkoBra Stor tomt intill skogen och nära havet. Vill se fuktmätningen före anbudet.

Nära bostaden

180 mKollektivtrafik
730 mMataffär
300 mGrönområde

Frågorna till mäklaren, klara att kopiera.

1Fråga mäklaren om säljaren har en uppskattning från en entreprenör, eller be själv om en offert före anbudet.
2Be mäklaren om elräkningarna för de senaste 12 månaderna.
3Be om sotarens protokoll från 2023 och fråga om rökkanalen är granskad.

+ 9 frågor till

Läst åt dig.

4 dokument och 4 källor i exemplet

Konditionsgranskningen
Energicertifikatet
Säljarens utredning
Annonsen
Bostadsannonser
Kommunen
Myndighet

Det vi inte hittade på nätet

Objektets egen försäljningshistoria
Genomförda affärer i närområdet 24 månader
Bygglov och ändringar

Analysera varje bostad du funderar på.

Klistra in annonsen så ser du vad du får innan du betalar.

Heimer PlusRekommenderas

54,99 €/mån

10 analyser i månaden, 5,50 € per bostad
Delas med den du köper med
Säg upp när du hittat

En analys

27,99 €en gång

Inför visning eller bud
Inget abonnemang

Letar du länge? Heimer Max, 89,99 €/mån för 25 analyser.

Inte nöjd med en enstaka analys? Du får pengarna tillbaka.

Bra att veta

Vad kostar Heimer?

Heimer Plus kostar 54,99 € i månaden för tio analyser, Heimer Max 89,99 € för 25. En enstaka analys kostar 27,99 €. Priserna är inklusive moms och gäller hushållet. Abonnemanget förnyas varje månad tills du säger upp det, och oanvända analyser följer inte med. Det är gratis att spara bostäder och anteckningar. Sparade bostäder och färdiga analyser ligger kvar.

Vad läser analysen?

Annonsen och de handlingar som finns, som konditionsgranskning, disponentintyg och bokslut. Sedan källor på nätet, som kommunens planer och sålda bostäder i området. Det som inte gick att hitta står med, så att du vet vad du ska fråga om.

Ersätter det en konditionsgranskning?

Nej. Heimer visar vad du ska kolla och fråga om, och när en konditionsgranskning är värd pengarna.

Hur kan ni veta vad som kan vara fel?

Vi läser konditionsgranskningen och de andra dokumenten, och prövar de vanliga svagheterna för husets byggår mot det som står om huset. Det som inte går att avgöra blir en fråga till mäklaren.

Behöver jag ett konto?

Ingen registrering krävs. Du anger din mejladress i kassan och får en länk till analysen. Den startar direkt efter köpet.

Vad händer om analysen blir dålig?

Säg till längst ner i analysen, så försöker vi köra om den. Är du inte nöjd med en enstaka analys får du pengarna tillbaka om du mejlar oss inom 14 dagar.

Vilka bostadssajter funkar?

Oikotie och Etuovi fungerar, plus de flesta mäklares annonssidor. Klistra in länken till annonsen.

Köper du aktielägenhet? Så ser husbolaget ut.