Konditionsgranskning (kuntotarkastus)

Konditionsgranskningen är en bedömning av skicket på nivån okulär och sinnesbaserad observation. Granskaren tittar, lyssnar och mäter ytligt, men öppnar inte konstruktioner. Resultatet är en lista över risker och observationer, inte en garanti för att huset är felfritt eller att det inte finns dolda skador.

Granskningen berättar var det är värt att vara noggrann: fuktrisker, ålder och slitage, eventuella riskkonstruktioner. Om rapporten lyfter fram en riskkonstruktion, till exempel en falsk sockel eller en konstruktion vars skick inte syns utifrån, är nästa steg en konditionsundersökning, där konstruktioner öppnas och prover tas.

Bra att minnas: konditionsgranskningen tar inte bort köparens undersökningsplikt. Det är ditt ansvar att sätta dig in i objektet och dess handlingar, och granskningsrapportens fynd är värda att gå igenom omsorgsfullt. Om en risk som nämns i rapporten lämnas outredd och senare förverkligas, kan ansvarsfördelningen ändras enligt vad du visste vid köptillfället.

Beställ granskningen av en erfaren granskare, helst med AKK-kompetens, och reservera tid att läsa rapporten före köpeanbudet. Tydliga fynd är värda att prissätta in eller komma överens om att de repareras.