Konditionsundersökning (kuntotutkimus)

Konditionsundersökningen går djupare än ytan. I den öppnas och mäts konstruktionen så att det verkliga skicket på en osäker punkt, som rörsystemet, avloppet eller en fuktkänslig konstruktion, kan utredas. Det här skiljer den från den lättare konditionsgranskningen, som mestadels bygger på sinnesbaserad observation utan att konstruktioner öppnas.

Undersökningen beställs i regel när risklistan eller konditionsgranskningen lyfter fram en punkt som behöver säkerställas före köpet eller före en stor reparation. Den första konditionsundersökningen av rörsystemet rekommenderas vid cirka 20 års ålder, då man får en uppskattning av rörens och avloppens återstående livslängd och av hur snart en rörrenovering väntar.

Resultatet hjälper vid prissättningen och tidsplaneringen. Om undersökningen visar att konstruktionen är i skick försvinner en stor oro. Om den avslöjar ett fel vet du reparationens storleksklass innan du binder dig till köpet. Be om rapporten skriftligen och se vilka punkter undersökaren rekommenderar att följas upp eller repareras.