Finansieringsvederlag (rahoitusvastike)

Finansieringsvederlaget (rahoitusvastike) täcker din andel av husbolagets lån. När husbolaget tar lån för en stor reparation, som en rörrenovering eller fasad, delas lånet mellan aktieägarna och betalas månatligen som finansieringsvederlag. Ju större skuldandel din lägenhet har, desto större är också finansieringsvederlaget.

Kontrollera två saker i disponentintyget: hur stort finansieringsvederlaget är i månaden och hur stor skuldandel som riktas mot lägenheten. Ett högt finansieringsvederlag i kombination med en stor skuldandel höjer din verkliga månadskostnad tydligt, även om försäljningspriset ser måttligt ut. Skuldandelen kan vanligtvis betalas bort på en gång, varvid finansieringsvederlaget minskar eller försvinner.

Titta också på amorteringsfriheten. Många husbolag inleder ett reparationslån med att först betala bara räntor, varvid finansieringsvederlaget är lågt. När amorteringsfriheten upphör börjar man amortera även på lånets kapital och finansieringsvederlaget stiger. Fråga disponenten eller säljaren när amorteringarna börjar, så att månadskostnaden inte överraskar efter köpet.

Finansieringsvederlaget är en annan sak än skötselvederlaget. Med skötselvederlaget betalas husbolagets löpande underhåll, med finansieringsvederlaget amorteras lånet. Tillsammans bildar de bolagsvederlaget, som är en fast månadskostnad för boendet ovanpå en även skuldfri bostad.