Disponentintyg (isännöitsijäntodistus)

Disponentintyget samlar det du behöver veta innan du lägger ett anbud: den skuldandel som hänför sig till lägenheten, vederlagen (skötsel- och finansieringsvederlag), husbolagets ekonomiska läge och en hänvisning till utredningen av underhållsbehovet. Det är en lagstadgad handling, och det ges av disponenten eller styrelseordföranden.

Du har rätt att få intyget före köpet, så be alltid om det och läs igenom det. Kontrollera särskilt tre punkter: hur mycket bolagslån, alltså skuldandel, som hänför sig till lägenheten, hur stora vederlag du förbinder dig till varje månad, och om det är stora renoveringar som en rörrenovering på gång de närmaste åren.

Intyget berättar också om det finns obetalda vederlag, om lägenheten är pantsatt och vem som är antecknad som aktieägare. Om någon uppgift är oklar eller intyget är gammalt, be om en färsk version. Ett färskt intyg är i regel högst några månader gammalt, så att uppgifterna stämmer vid köptillfället.

Tillsammans med utredningen av underhållsbehovet ger disponentintyget en tydlig bild av vad det kostar att äga bostaden nu och de närmaste åren. Det är en av de viktigaste handlingarna i hela köpprocessen.