Utredning av underhållsbehovet (kunnossapitotarveselvitys, PTS)

Utredningen av underhållsbehovet berättar vilka reparationer som är kända i husbolaget under de följande 5 åren. Styrelsen ska lägga fram den på bolagsstämman varje år skriftligen. Det här är för dig som köpare det snabbaste sättet att se om till exempel en rörrenovering redan väntar eller fortfarande är långt borta.

Läs utredningen tillsammans med disponentintyget. Om det vid en stor reparation står ett exakt år och en uppskattad kostnad, närmar sig beslutet och det syns förr eller senare i finansieringsvederlaget. Om punkten är vag eller saknas helt, be styrelsen eller disponenten om en precisering före köpeanbudet.

Den långsiktiga planen, alltså PTS, är något annat. Den är i regel ett ungefär 10 år långt renoveringsprogram som husbolaget låter göra frivilligt, och lagen kräver den inte. PTS ger en mer detaljerad bild än 5-årsutredningen, så om den finns tillgänglig, be att få se den.

Utredningen är inte ett bindande löfte. Tidpunkterna och summorna för reparationerna kan flyttas och preciseras när konditionsundersökningarna blir klara och kostnadsuppskattningarna uppdateras. Använd den som en signal om åt vilket håll husbolagets utgifter är på väg.