Skötselvederlag (hoitovastike)

Skötselvederlaget är en månadsavgift som husbolaget använder för fastighetens löpande underhåll: uppvärmning, vatten, fastighetsskötsel, försäkringar, disponentskap och små reparationer. Det var 2024 i snitt 4,86 euro per kvadratmeter i månaden i flervåningshus och 3,69 euro per kvadratmeter i radhus. I en aktielägenhet på 60 kvadratmeter i ett flervåningshus betyder det cirka 290 euro i månaden.

Kontrollera alltid skötselvederlagets storlek i förhållande till antalet kvadratmeter och husbolagets skick. Ett vederlag som är klart lägre än genomsnittet kan betyda att underhåll eller reparationer har skjutits upp, så att renoveringarna och höjningarna av vederlaget infaller under din tid. Ett klart högre vederlag kan tyda på god skötsel eller till exempel hiss, avfallshantering eller omfattande tjänster.

Skötselvederlaget är något annat än finansieringsvederlaget, som betalar husbolagets lån. Tillsammans bildar de bolagsvederlaget. När du jämför bostäder, titta separat på skötselvederlaget och en eventuell skuldandel, eftersom ett lågt vederlag i kombination med ett stort bolagslån kan kosta mer än vad som syns vid första anblicken.

Talet stöds av disponentintyget och utredningen av underhållsbehovet: ur dem ser du vad vederlaget räcker till och om stora renoveringar, som en rörrenovering, väntar de närmaste åren. Om utredningen utlovar renoveringar utan att vederlaget har höjts, var beredd på en höjning.