Kreditvurdering

Kreditvurderingen er bankens vurdering af, om du har råd til lånet, ud fra indkomst, gæld, formue og rådighedsbeløb. Som en del af den skal banken stressteste din økonomi med en rente 1 procentpoint over den aktuelle, dog mindst 4 %.

Stresstesten regnes på et fastforrentet lån med afdrag over 30 år. Kan din økonomi bære den højere ydelse, står du solidt, også hvis renten stiger.

Ligger din gæld over 4 gange husstandsindkomsten samtidig med en belåning over 60 %, må banken som hovedregel kun tilbyde dig fast rente eller variabel rente med afdrag og mindst 5 års rentebinding.

Er gældsfaktoren over 5, skal din formue kunne holde til et boligprisfald på 25 %. I 18 større bykommuner, blandt andet København og Aarhus, vurderes ønsker om variabel rente ekstra hårdt.

Kreditvurderingen handler ikke kun om, hvad boligen koster, men om hvad du kan bære, hvis renten eller livet ændrer sig.