Heimer
Tryg gennem hele huskøbet

Tryg gennem hele huskøbet

Vi følger dig fra første fremvisning til buddet og markerer det dyre, der er let at overse: skjulte fejl, renovering og hvad huset koster at eje.

eller se et eksempel

590+

områder med prisdata

100+

kontroller pr. analyse

2026

låne- og skatteregler

Almindelige fejl i lignende huse

Hvert årti har sine svage punkter. Fugt, et tag mod slutningen af sin levetid, gammelt elanlæg. Vi kender dem og siger lige ud, hvad de kan koste at få rettet.

Hvad vi fandt

  • Tag Levetid overskredet
  • Vinduer Ingen info, spørg
  • Dræn Nær slutningen
  • Facade Intet akut

Hvad det koster, når du først bor der

Tag, facade, varme og kloak holder ikke evigt. Vi viser, hvad der kan trænge til udskiftning de kommende år, så intet kommer bag på dig.

Hvad det koster, når du først bor der

19 600 kr/md.

Realkreditlån 13 100 kr/md.
Ejerudgifter 3 900 kr/md.
Vedligehold 2 600 kr/md.

Ved 6 % rente: 22 800 kr/md.

Hvad lignende huse faktisk blev solgt for

Vi sammenligner med, hvad lignende huse i området blev solgt for, så du kan se, om prisen er rimelig, før du byder.

Udbudspris Sandsynlig slutpris

Kvarteret du flytter til

Hvor langt til arbejde, prisniveauet i kvarteret og de risici, der hører til selve stedet.

Brønshøj, København

23 min til arbejde

Områdepris mod gennemsnittet −6 %
Radon i området

Sammenlign det, der skiller dem

Stil to boliger op mod hinanden: månedsudgift, transporttid og stand.

Birkevej 8 Fyrrestien 3 Månedsudgift 19 600 kr 17 900 kr Transporttid 23 min 38 min Energimærke C E

Hvad du skal tjekke til fremvisningen

Du får en liste over, hvad der er værd et ekstra kig i lige dette hus, og spørgsmålene til mægleren. Så forstår du de røde og gule mærker i tilstandsrapporten, før du skriver under.

Sådan kommer du i gang

01.

Indsæt linket

Linket til boligannoncen er nok, fra de fleste boligsider.

02.

Få en klar vurdering

Månedlig udgift, risici og hvad du bør tjekke.

03.

Gå forberedt til fremvisning

Tjekliste og spørgsmål til mægleren, for netop den bolig.

04.

Byd trygt

Du kender den månedlige udgift og ved hvor spørgsmålstegnene er.

Tal du kan stole på

Vi holder styr på det der skal tjekkes og ordnes, så du ikke skal holde det hele i hovedet.

  • Hvert tal kan justeres, og du ser hvad det bygger på.
  • Mangler en oplysning siger vi det ligeud, i stedet for at gætte.
  • Beløb, regler og grænseværdier tjekkes mod officielle kilder.

Lyst til at kigge nærmere på et hus?

Se en færdig analyse, eller start med en bolig, du kigger på.

Se et eksempel

Læs videre

Tilstandsrapport, elrapport og skjulte fejl: sådan ser du, hvad der er galt med huset Tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten viser husets fejl, og sammen med tilbud om ejerskifteforsikring fritager de sælger for det 10-årige ansvar for skjulte fejl. Læs farveskalaen rød/gul/grå/sort, elrapportens ikoner og hvad forsikringen faktisk dækker, før du byder. Hvad koster det at eje en bolig? Ejerudgifter, energimærke og radon Den reelle månedlige udgift ved at eje bolig er mere end lånet. Ejerudgifter (grundskyld, ejendomsværdiskat, forsikring, forening), varmeudgift styret af energimærket og radon under 100 Bq/m³ afgør, hvad boligen koster dig hver måned. Her er tallene. Tinglysningsafgift og købsomkostninger 2026: Hvad koster handlen oveni prisen? Oveni købesummen betaler du typisk 25.000-50.000+ kr i købsomkostninger. Tinglysning af skøde koster 1.850 kr + 0,6 %, pant 1.825 kr + 1,25 % (sat ned fra 1,45 % pr. 1.1.2026), og en boligadvokat 4.450-10.000 kr. Mægleren betales af sælger. Her er hele regnestykket, så du ved præcis hvad du skal have klar på kontoen, før du byder. Har jeg råd? Realkreditlån, udbetaling og gældsfaktor forklaret Sådan regner du ud, hvor meget du kan låne til bolig i Danmark: realkreditlån op til 80 procent, mindst 5 procent udbetaling, gældsfaktor under 4 og rentestress på plus 1 procentpoint med gulv på 4 procent. Få overblik over fast kontra variabel rente, afdragsfrihed og bidragssats. Beregn selv Månedsudgift Hvad boligen koster om måneden: rente, afdrag og ejerudgift eller boligafgift, stresstestet.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det?

Din første analyse er gratis. Vil du fortsætte, giver Premium dig ubegrænsede analyser.

Hvilke sider virker?

Et link fra Boligsiden, Boliga eller de fleste mæglersider virker fint.

Erstatter I en tilstandsrapport?

Nej, men vi gør dig klar til at læse den. Du ved, hvad du skal kigge ekstra på, så du får mere ud af både fremvisning og rapport.

Hvordan ved I, hvad der kan være galt?

Vi tager udgangspunkt i byggeåret og det, der er kendt om huse fra den tid. Vi påstår aldrig, at en fejl findes. Vi peger på, hvad der er værd at tjekke.

Leder du efter en anden boligtype? Lejlighed

Region og sprog

Vælg region

Vælg sprog