Fastforrentet lån

Et fastforrentet realkreditlån har samme rente i hele løbetiden, typisk op til 30 år, så din ydelse ligger fast uanset markedsrenten. Renten er som regel højere end på et variabelt lån, men du kan konvertere til et billigere lån, hvis renten falder, og skære af restgælden, hvis den stiger.

Fordelen er forudsigelighed. Du kender ydelsen fra dag ét, og den ændrer sig ikke, selv om renten stiger.

Falder renten senere, kan du nedkonvertere til et nyt lån med lavere rente. Stiger renten, kan du opkonvertere: indfri lånet til under kurs 100 og reducere din restgæld. Den konverteringsret er en fleksibilitet, et variabelt lån ikke giver på samme måde.

Prisen for trygheden er en lidt højere rente ved starten end på et rentetilpasningslån. Til gengæld slipper du for at bekymre dig om næste rentetilpasning.

Fast rente passer især dig, der vil kende din ydelse i hele løbetiden og har en stram eller nystartet økonomi uden stor buffer.