Obligationslån
Et realkreditlån er et obligationslån: instituttet udsteder obligationer og sælger dem til investorer, og det er deres penge, du låner. Kursen er prisen på obligationerne, og ligger den under 100, når du optager lånet, får du udbetalt mindre, end du skylder. Forskellen er dit kurstab.
Et realkreditlån er et obligationslån: instituttet udsteder obligationer og sælger dem til investorer, og det er deres penge, du låner. Kursen er prisen på obligationerne, og ligger den under 100, når du optager lånet, får du udbetalt mindre, end du skylder. Forskellen er dit kurstab.
Lånet finansieres altså ikke af bankens egen balance, men af obligationer i markedet. Det kaldes balanceprincippet og er grunden til, at realkredit er en billig lånetype.
Kursen svinger med efterspørgslen. Høj efterspørgsel giver høj kurs og lavere rente til dig, lav efterspørgsel giver lavere kurs.
Optager du et lån på 1 mio. kr. til kurs 98, får du 980.000 kr. udbetalt, men skylder 1 mio. kr. De 2 procentpoint er dit kurstab.
Fast rente følger 30-årige obligationer, mens et variabelt lån følger kortere obligationer, der udstedes på ny ved hver rentetilpasning.
Relaterede ord
Relaterede søgninger: hvad er kurs på realkreditlån · kurstab realkredit forklaring · obligationslån hvordan fungerer · kurs under 100 boliglån
Heimer gør det her for dig
Indsæt en boligannonce, så får du månedsudgiften, risiciene og hvad du skal tjekke. På 30 sekunder.
Analysér en bolig Se en færdig analyse