Ejendomsavancebeskatning

Ejendomsavancebeskatning er den skat, du betaler af fortjenesten, når du sælger en fast ejendom, der ikke er omfattet af parcelhusreglen, typisk en udlejningsejendom eller et forældrekøb, du aldrig selv har boet i. Fortjenesten beskattes som kapitalindkomst.

Reglen rammer fast ejendom, der ikke er din egen bolig: udlejning, forældrekøb du ikke selv har boet i, grunde og erhverv.

Fortjenesten opgøres overordnet som afståelsessum minus anskaffelsessum. Anskaffelsessummen forhøjes med 10.000 kr. for hvert kalenderår, du har ejet ejendommen, regnet fra anskaffelsesåret men ikke salgsåret.

Fortjenesten beskattes som kapitalindkomst, så satsen afhænger af din øvrige kapitalindkomst. Ved forældrekøb oplyses den i rubrik 308 på årsopgørelsen.

Har boligen på et tidspunkt tjent som din egen bolig, kan parcelhusreglen gøre salget skattefrit. Er du i tvivl, så søg rådgivning, før du sælger.