Tak: livslängd och kostnad
Taket är en av de dyraste delarna att byta, och materialet avgör hur ofta det behöver göras. Tabellen visar typisk livslängd och vad en omläggning brukar kosta, så du kan räkna på det innan du bjuder.
Spannen gäller en normalstor villa. Verklig kostnad beror på husets storlek, tillgänglighet och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Tak av tegelpannor | 80 år (50-100) | 150 000-400 000 kr |
| Tak av betongpannor | 35 år (30-40) | 120 000-350 000 kr |
| Plåttak | 50 år (40-60) | 100 000-300 000 kr |
| Koppartak | 80 år (60-100) | 200 000-500 000 kr |
| Papptak | 22 år (15-30) | 80 000-200 000 kr |
| Tak med gummiduk | 30 år (25-35) | 100 000-250 000 kr |
| Takläkt | 30 år (25-40) | 30 000-80 000 kr |
| Hängrännor | 30 år (25-40) | 15 000-40 000 kr |
| Stuprör | 30 år (25-40) | 10 000-30 000 kr |
| Plåtbeslag på taket | 35 år (30-40) | 20 000-60 000 kr |
Hur länge håller ett tegeltak?
Tegel och betongpannor är bland de tåligaste taken och håller längst av de vanliga materialen. Själva pannorna kan sitta kvar i årtionden, men underlagspappen under dem är kortare i livet och är ofta det som avgör när taket behöver läggas om. Vid en visning är det värt att fråga hur gammalt underlagspappet är, inte bara pannorna.
Vad kostar det att byta tak?
Priset styrs mest av takets storlek och lutning och hur svårt det är att komma åt. Ett brant tak kostar mer att lägga om än ett flackt. Plåt och papp ligger lägre i inköp men skiljer sig i hur länge de håller. Kostnaden i tabellen gäller en normalstor villa och inkluderar rivning och nytt underlag.
När måste taket bytas?
Ett tak som läcker eller där pannorna är porösa och spruckna behöver åtgärdas snart. Mossa och löv i hängrännor är ett tidigt tecken på att vatten inte leds bort som det ska. Hängrännor och stuprör byts oftare än själva taket och är billigare, men om de missköts kan skadan flytta ner i fasad och grund.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Plant tak - läckagerisk Hus byggda 1960–1985
Platta tak (särskilt takpapp) har ofta problem med läckage vid skarvar, otillräckligt fall och åldrad tätning.
Kvicksilver i tegelpannor Hus byggda 1950–1985
Äldre tegelpannor kan innehålla kvicksilver från svampbehandling. Miljöhänsyn vid byte.
Kan man lägga nytt tak ovanpå det gamla?
Ibland, men det döljer underlaget och gör det svårt att se fukt. En besiktningsman vill nästan alltid se att det gamla taket rivits och att underlaget är helt innan nya pannor läggs.
Är plåttak bättre än tegel?
Det beror på huset. Plåt är lätt och passar branta tak och äldre stommar, tegel är tåligt och tyst men tyngre. Båda håller länge om de underhålls, så valet handlar mer om husets förutsättningar än om vilket som är bäst.
Relaterat
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis