Fasad: livslängd och kostnad
Fasaden skyddar hela huset, och de flesta kostnaderna är underhåll snarare än byte. Tabellen visar hur länge materialen håller och vad ett byte eller en ommålning brukar kosta.
Spannen gäller en normalstor villa. Verklig kostnad beror på husets storlek, tillgänglighet och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Träfasad | 50 år (30-80) | 150 000-400 000 kr |
| Tegelfasad | 100 år (80-150) | 200 000-600 000 kr |
| Putsfasad | 40 år (30-50) | 150 000-500 000 kr |
| Fibercementfasad | 50 år (40-60) | 120 000-350 000 kr |
| Plåtfasad | 50 år (40-60) | 130 000-380 000 kr |
| Fasadmålning, alkydfärg | 10 år (8-12) | 40 000-120 000 kr |
| Fasadmålning, akrylatfärg | 12 år (10-15) | 40 000-120 000 kr |
| Fasadmålning, linoljefärg | 7 år (5-8) | 50 000-150 000 kr |
| Fasadmålning, slamfärg | 8 år (5-10) | 30 000-80 000 kr |
Hur ofta behöver man måla om fasaden?
Det beror på färgtypen och väderstrecket. Slamfärg och linoljefärg åldras mjukt och bättras på i omgångar, medan täckande alkyd- och akrylatfärg håller tätt men flagnar mer märkbart när den släpper. En söderfasad slits snabbare än en i norr. Tabellen visar typiska intervall per färgtyp.
Vad kostar det att byta fasad?
Att byta panel eller putsa om är ett större arbete än att måla, och priset följer husets storlek och hur mycket ställning som krävs. Tegel och fibercement är näst intill underhållsfria men dyra att byta, medan träpanel är billigare men kräver återkommande målning. Kostnaden i tabellen gäller en normalstor villa.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Enstegstätad fasad (EIFS) Hus byggda 1990–2007
Putsade fasader från denna era kan vara enstegstätade - Sveriges största byggskandal.
Asbest Hus byggda 1930–1982
Asbest användes brett under denna period. Provtagning krävs före renovering.
PCB i fogmassor Hus byggda 1956–1973
PCB i fogmassor runt fönster, dörrar, balkonger, mellan betongelement. Miljö- och hälsorisk. Lagkrav: inventering senast 2008, sanering vid >500 mg/kg.
Är putsfasad mer riskfylld än andra fasader?
Putsade fasader från vissa år kan vara enstegstätade, en konstruktion där fukt kan byggas in bakom putsen. Det gäller framför allt hus byggda kring millennieskiftet. Se ålderskopplingen nedan och guiden om enstegstätade fasader.
Räcker det att måla om, eller måste panelen bytas?
Frisk panel som bara tappat färg räcker det att skrapa och måla om. Panel som är röt- eller sprucken behöver bytas bitvis eller helt. En fuktmätning och en närkoll på söderfasaden och vid marknivå brukar avgöra vilket.
Relaterat
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis