Slutpris mot utgångspris
Budgivningen avgör vad du faktiskt betalar. Här ser du hur mycket slutpriset brukar skilja sig från utgångspriset i din kommun, per bostadstyp och med antal affärer bakom varje siffra.
Uppdaterad: till och med oktober 2026
Medianbostaden såldes på utgångspriset
44 %
såldes under utgångspris
Rikstalet räknas på alla affärer i vår prisdatabas där både utgångspris och slutpris är kända.
Per kommun
| Kommun | Typ | Median mot utgångspris | Andel under utgångspris | Antal affärer |
|---|---|---|---|---|
| Stockholm | Bostadsrätt | +5,2 % | 13 % | 1 227 |
| Göteborg | Bostadsrätt | ±0 % | 40 % | 621 |
| Malmö | Bostadsrätt | -1 % | 54 % | 471 |
| Uppsala | Bostadsrätt | ±0 % | 24 % | 423 |
| Lund | Bostadsrätt | -1,3 % | 57 % | 267 |
| Linköping | Bostadsrätt | ±0 % | 42 % | 239 |
| Järfälla | Bostadsrätt | -0,6 % | 51 % | 164 |
| Täby | Bostadsrätt | ±0 % | 46 % | 154 |
| Norrköping | Bostadsrätt | -3,2 % | 66 % | 147 |
| Gävle | Bostadsrätt | ±0 % | 48 % | 117 |
| Kristianstad | Villa | ±0 % | 48 % | 115 |
| Mölndal | Bostadsrätt | ±0 % | 33 % | 114 |
| Solna | Bostadsrätt | +5,6 % | 7 % | 106 |
| Sundsvall | Bostadsrätt | -2 % | 55 % | 100 |
| Västerås | Bostadsrätt | ±0 % | 32 % | 100 |
| Helsingborg | Bostadsrätt | -2,3 % | 67 % | 99 |
| Borås | Bostadsrätt | -3,8 % | 76 % | 97 |
| Nacka | Bostadsrätt | +0,9 % | 29 % | 97 |
| Sundbyberg | Bostadsrätt | +3,8 % | 13 % | 97 |
| Huddinge | Bostadsrätt | ±0 % | 36 % | 87 |
| Upplands Väsby | Bostadsrätt | -1,2 % | 55 % | 86 |
| Göteborg | Villa | ±0 % | 37 % | 81 |
| Stockholm | Villa | +3,8 % | 16 % | 81 |
| Halmstad | Villa | +0,1 % | 33 % | 76 |
| Halmstad | Bostadsrätt | ±0 % | 49 % | 70 |
| Kristianstad | Bostadsrätt | -2,4 % | 59 % | 70 |
| Skövde | Bostadsrätt | ±0 % | 43 % | 69 |
| Jönköping | Bostadsrätt | ±0 % | 49 % | 69 |
| Norrköping | Villa | -2,5 % | 55 % | 67 |
| Örebro | Villa | -1,9 % | 54 % | 67 |
| Sollentuna | Bostadsrätt | ±0 % | 48 % | 65 |
| Uppsala | Villa | +3,3 % | 25 % | 65 |
| Borås | Villa | -4,9 % | 70 % | 61 |
| Upplands-Bro | Bostadsrätt | ±0 % | 47 % | 60 |
| Gotland | Villa | ±0 % | 46 % | 59 |
| Karlstad | Bostadsrätt | ±0 % | 44 % | 59 |
| Malmö | Villa | +2,9 % | 34 % | 59 |
| Örebro | Bostadsrätt | -1 % | 54 % | 57 |
| Norrtälje | Bostadsrätt | ±0 % | 46 % | 56 |
| Järfälla | Villa | +1 % | 38 % | 56 |
| Lidingö | Bostadsrätt | ±0 % | 40 % | 55 |
| Landskrona | Bostadsrätt | -3,1 % | 75 % | 55 |
| Västerås | Villa | +7,4 % | 20 % | 55 |
| Varberg | Bostadsrätt | ±0 % | 26 % | 53 |
| Värmdö | Villa | -1,7 % | 58 % | 53 |
| Umeå | Bostadsrätt | -1,5 % | 60 % | 52 |
| Sundsvall | Villa | -5,3 % | 69 % | 52 |
| Gotland | Bostadsrätt | ±0 % | 38 % | 52 |
| Linköping | Villa | +1,2 % | 41 % | 49 |
| Täby | Villa | -0,6 % | 50 % | 48 |
| Östersund | Bostadsrätt | ±0 % | 45 % | 47 |
| Växjö | Bostadsrätt | -2 % | 66 % | 47 |
| Norrtälje | Villa | ±0 % | 45 % | 47 |
| Stockholm | Radhus | +5,1 % | 21 % | 47 |
| Helsingborg | Villa | ±0 % | 48 % | 46 |
| Värmdö | Bostadsrätt | ±0 % | 31 % | 45 |
| Huddinge | Villa | ±0 % | 39 % | 44 |
| Ängelholm | Villa | ±0 % | 43 % | 44 |
| Karlskrona | Bostadsrätt | -2,5 % | 66 % | 44 |
| Varberg | Villa | +2,5 % | 32 % | 44 |
| Härnösand | Bostadsrätt | -2,1 % | 51 % | 43 |
| Simrishamn | Villa | -2,5 % | 65 % | 43 |
| Strängnäs | Bostadsrätt | -1,7 % | 56 % | 43 |
| Strängnäs | Villa | -2,9 % | 74 % | 43 |
| Kungsbacka | Villa | +1,8 % | 36 % | 42 |
| Eskilstuna | Villa | -3,8 % | 64 % | 42 |
| Gävle | Villa | ±0 % | 39 % | 41 |
| Eskilstuna | Bostadsrätt | -1,7 % | 51 % | 41 |
| Sigtuna | Bostadsrätt | -1,6 % | 56 % | 41 |
| Nyköping | Bostadsrätt | -2,6 % | 68 % | 40 |
| Kalmar | Bostadsrätt | -3,3 % | 72 % | 39 |
| Vellinge | Villa | ±0 % | 49 % | 39 |
| Falkenberg | Villa | ±0 % | 42 % | 38 |
| Tyresö | Bostadsrätt | ±0 % | 49 % | 37 |
| Motala | Villa | ±0 % | 32 % | 37 |
| Upplands-Bro | Villa | +0,1 % | 38 % | 37 |
| Laholm | Villa | ±0 % | 39 % | 36 |
| Upplands Väsby | Villa | -1,3 % | 56 % | 36 |
| Trelleborg | Villa | ±0 % | 44 % | 36 |
| Huddinge | Radhus | ±0 % | 34 % | 35 |
| Haninge | Bostadsrätt | ±0 % | 36 % | 33 |
| Örnsköldsvik | Villa | ±0 % | 36 % | 33 |
| Sjöbo | Villa | ±0 % | 36 % | 33 |
| Kungälv | Bostadsrätt | -1,8 % | 63 % | 32 |
| Ekerö | Villa | -1 % | 50 % | 32 |
| Vallentuna | Bostadsrätt | -1,3 % | 59 % | 32 |
| Vallentuna | Villa | ±0 % | 42 % | 31 |
| Lund | Villa | -1,8 % | 68 % | 31 |
| Karlskrona | Villa | ±0 % | 48 % | 31 |
| Jönköping | Villa | +0,5 % | 37 % | 30 |
| Sigtuna | Villa | -2,1 % | 63 % | 30 |
| Järfälla | Radhus | ±0 % | 43 % | 30 |
Talen bygger på par av utgångspris och slutpris ur öppet publicerade mäklarannonser. Antalet affärer (n) visas per rad. Ett lågt satt utgångspris drar upp skillnaden, så "över utgångspris" betyder inte "över marknadsvärdet". Kommuner med färre än 30 affärer visas inte.
Vad är en normal budpremie?
Det varierar kraftigt mellan kommuner och över tid. I heta marknader ligger medianen flera procent över utgångspriset, medan över 4 av 10 bostäder 2025 såldes under utgångspris. Kolla din kommun i tabellen och räkna om procenten till kronor för din prisnivå.
Är utgångspriset ett lockpris?
Oftast inte. Ett lockpris är enligt Fastighetsmäklarinspektionen ett utgångspris som ligger väsentligt under det pris mäklaren själv bedömt att bostaden är värd. Att slutpriset blir högre än utgångspriset är i sig inget bevis på lockpris: det är budgivningen som sätter priset.
Varför visas inte min kommun?
Vi visar bara kommuner med minst 30 affärer där både utgångspris och slutpris är kända. Med färre affärer skulle medianen kunna styras av enstaka objekt, och då är det ärligare att inte visa någon siffra alls.
Kan jag räkna med att slutpriset hamnar på medianen?
Nej. Medianen beskriver historiska affärer, och spridningen inom en kommun är stor. Använd den som utgångsläge när du sätter ditt maxbud, och räkna på vad varje steg över utgångspriset gör med din månadskostnad.
Relaterat
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla.
Analysera en bostad Se en färdig analys