Badrum: livslängd och kostnad
Badrummet är det rum där en dold skada kostar mest, och tätskiktet är det som avgör. Tabellen visar hur länge delarna håller och vad en renovering brukar kosta.
Spannen gäller en normalstor villa. Verklig kostnad beror på husets storlek, tillgänglighet och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Komplett badrumsrenovering | 27 år (25-35) | 150 000-400 000 kr |
| Tätskikt i våtrum | 27 år (25-30) | 80 000-200 000 kr |
| Kakel och klinker | 40 år (30-50) | 50 000-150 000 kr |
| Golvbrunn | 35 år (30-40) | 5 000-15 000 kr |
| Porslin, WC och handfat | 27 år (25-30) | 15 000-40 000 kr |
| Duschhörna | 17 år (15-20) | 10 000-30 000 kr |
Hur länge håller ett badrum?
Ytan kan se fräsch ut länge, men det är tätskiktet bakom kaklet som sätter livslängden. När det åldras släpper det vatten in i konstruktionen utan att det syns. Därför räknar besiktningsmän ett badrums ålder från tätskiktet, inte från hur nytt kaklet ser ut. Golvbrunnen är en egen del och äldre modeller kan behöva bytas för att nya tätskikt ska kunna anslutas rätt.
Vad kostar det att renovera ett badrum?
En komplett renovering med nytt tätskikt, kakel och porslin är en av de större enskilda posterna i ett hus. Priset följer rummets storlek och hur mycket som rivs. Ett badrum som gjorts av behörig hantverkare med intyg är värt mer och ger färre problem vid en försäkringsskada. Kostnaden i tabellen gäller ett badrum av normalstorlek.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Asbest Hus byggda 1930–1982
Asbest användes brett under denna period. Provtagning krävs före renovering.
Badrum nära livslängdens slut Hus byggda 1980–2000
Badrum har 25-30 års livslängd. Tätskikt kan svikta även om ytor ser bra ut.
Hur vet jag om badrummet är gjort fackmässigt?
Be om kvalitetsdokument eller våtrumsintyg från när det gjordes. Saknas det, räkna badrummet som äldre än det ser ut och ta höjd för en renovering i kalkylen.
Vem betalar för en vattenskada i en bostadsrätt?
Det beror på var skadan uppstått och vad stadgarna säger om ytskikt och tätskikt. Ansvaret delas ofta mellan medlem och förening. Se guiden om vattenskada i bostadsrätt.
Relaterat
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis