Vatten och avlopp: livslängd och kostnad
Rör och avlopp är dolda tills de läcker, och då blir det dyrt. Tabellen visar hur länge olika rör håller och vad ett byte brukar kosta.
Spannen gäller en normalstor villa. Verklig kostnad beror på husets storlek, tillgänglighet och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Kopparrör, kallvatten | 50 år (40-60) | 50 000-150 000 kr |
| Kopparrör, varmvatten | 32 år (25-40) | 50 000-150 000 kr |
| PEX-rör | 50 år (40-60) | 40 000-120 000 kr |
| Galvaniserade rör | 35 år (30-40) | 60 000-180 000 kr |
| Avloppsrör av gjutjärn | 60 år (50-100) | 100 000-300 000 kr |
| Avloppsrör av PVC | 40 år (30-50) | 80 000-200 000 kr |
| Stammar i flerbostadshus | 45 år (30-60) | 200 000-500 000 kr |
| Varmvattenberedare | 15 år (10-20) | 15 000-40 000 kr |
Hur länge håller vattenrör?
Kopparrör håller länge men varmvattenledningen slits snabbare än kallvattnet eftersom värmen sliter mer på metallen. PEX-rör är moderna plaströr som ofta dras i skyddsrör så att en läcka syns och kan bytas utan att bila. Galvaniserade rör är de äldsta och rostar inifrån, de närmar sig ofta slutet i äldre hus.
Vad kostar det att byta avlopp och stammar?
Gjutjärnsavlopp rostar och kan spricka med åren, och byte innebär ofta att golv och väggar öppnas. I flerbostadshus samlas rören i stammar, och ett stambyte är ett av de största projekten en förening gör. I villa är omfattningen mindre men samma logik gäller, det dyra är åtkomsten. Se den utbrutna sidan om stambyte för intervall och kostnad.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Asbest Hus byggda 1930–1982
Asbest användes brett under denna period. Provtagning krävs före renovering.
Kopparrör med korrosionsrisk Hus byggda 1965–1985
Tidiga kopparinstallationer hade kvalitetsproblem. Punktfrätning vanligt, särskilt i varmvattenrör.
Gjutjärnsavlopp Hus byggda 1920–1970
Gjutjärnsavlopp rostar inifrån. Livslängd 50-70 år. Fråga om relining eller byte gjorts.
Hur vet jag hur gamla rören är?
Fråga mäklaren efter årtal för relining eller stambyte, och titta i pannrum och under handfat efter märkningar. Rör från husets byggår som aldrig bytts är en tydlig kommande kostnad.
Vad är relining?
Relining är att man klär insidan av befintliga avloppsrör med ett nytt skikt istället för att byta dem. Det är mindre ingrepp än ett fullt stambyte, men håller inte lika länge och passar inte alla rör.
Relaterat
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis