Stambyte

Vad det betyder

Ett stambyte är när rörstammarna i fastigheten byts ut, alltså rören för varmvatten, kallvatten och avlopp (spillvatten). Eftersom rören sitter inne i väggar och bjälklag måste badrummen oftast rivas och byggas om samtidigt. Det är därför projektet blir både stort och kostsamt.

Siffran att hålla koll på

Vatten- och avloppsledningar håller ungefär 30-60 år beroende på material, så ett stambyte behövs typiskt någon gång inom det spannet. Kostnaden landar i storleksordningen 200 000-400 000 kr per lägenhet, mest för att badrummen byggs om i samband med bytet. Det är en branschuppskattning, inte en officiell myndighetssiffra, så den exakta summan varierar med hur omfattande arbetet blir.

Vad du bör göra

Kolla hur gammalt huset är och när stammarna senast byttes. Närmar sig rören 40-50 år, fråga föreningen om ett stambyte finns med i underhållsplanen och om de sparat i förväg. En förening som planerat i tid fördelar kostnaden över åren, så den inte landar helt på dagens medlemmar (det vill säga på dig efter köpet).