Vad kostar en bostadsrätt i Fågelbacken?

Medianpriset för en bostadsrätt i Fågelbacken är 42 500 kr/m². De flesta försäljningar ligger mellan 34 000 och 46 000 kr/m².

Är Fågelbacken dyrare än Malmö?

Ja. En bostadsrätt i Fågelbacken kostar omkring 31 % mer per kvadratmeter än medianen i Malmö (42 500 kr/m² mot 32 500 kr/m²).

Vad är medianinkomsten i Fågelbacken?

Medianinkomsten i Fågelbacken är 284 000 kr/år per person (SCB).

Hur många bor i Fågelbacken?

Fågelbacken har omkring 2 868 invånare (SCB).

Köpa bostad i Fågelbacken

31 % dyrare än Malmö ≈2 900 boende

I Fågelbacken kostar en bostadsrätt i genomsnitt 42 500 kr per kvadratmeter, ungefär 31 % mer än i Malmö.

Del av Centrum

Median, bostadsrätt

42 500 kr /m²

Vanligast 34 000–46 000 kr/m²

13 sålda bostäder

Vad kostar en bostad här?

Ställ in storleken så ser du vad området ligger på. En prisnivå för platsen, inte en värdering av en enskild bostad.

Storlek —

Typiskt pris

— kr

Skick, våning, planlösning och renoveringar flyttar priset rejält åt båda håll. Ett spann är det ärligaste svaret områdesdata kan ge.

Kvadratmeterpriset för bostadsrätter är skuldjusterat där föreningens lån är kända, så siffran ligger nära bostadens totala värde. Din andel av föreningens lån dras av när du säljer.

Vad får du kvar när du säljer?

Laddar karta…

Visa hela Malmö

Lägre Högre

Läge

Nära Fågelbacken

Kollektivtrafik 160 m

Mataffär 190 m

Skola 110 m

Förskola 320 m

Grönområde 370 m

Sjö 590 m

Apotek 300 m

Vård 210 m

Trygghet

Anmälda brott i Malmö stabil trend.

30% i kommunen uppger att de känner sig otrygga ute sent på kvällen.

2025 · Kolada (BRÅ/SCB)

Fågelbacken i siffror

Bostadsrätt, median 42 500 kr/m²

31% dyrare än Malmö

Malmö Riket

Fågelbacken 42 500 kr/m² Malmö 32 500 kr/m² Riket 42 000 kr/m²

Medianinkomst 284 000 kr/år

6% högre än Malmö

Malmö

Fågelbacken 284 000 kr/år Malmö 268 000 kr

Bostad ÷ årsinkomst 7,4×

3% högre än Malmö

Malmö

Fågelbacken 7,4× Malmö 7,1×

Befolkning: 2 868

De flesta bor i bostadsrätt (50 %)

Andel boende per upplåtelseform

Bostadsrätt 50 % av boende

Hyresrätt 49 % av boende

Bostadsrätt 50 % Hyresrätt 49 %

Här röstar 55 % fler på Centerpartiet än i Malmö

Riksdagsvalet 2026

30 15 0

Vänsterpartiet 11 % av rösterna

Socialdemokraterna 26 % av rösterna

Miljöpartiet 13 % av rösterna

Centerpartiet 8 % av rösterna

Liberalerna 5 % av rösterna

Kristdemokraterna 4 % av rösterna

Moderaterna 20 % av rösterna

Sverigedemokraterna 12 % av rösterna

VSMPCLKDMSD

Mer om områdets statistik

Här bor omkring 2 868 personer, med en medianinkomst på 284 000 kr om året. I riksdagsvalet 2026 var Socialdemokraterna största parti med 26 % av rösterna, och Centerpartiet fick en klart högre andel än i Malmö.

Källa: SCB och Valmyndigheten

Så väger Heimer in läget

Det här är siffrorna för området. För en specifik bostad räknar Heimer dessutom ut månadskostnaden och flaggar risker som översvämning.

Analysera en bostad

Pris per storlek

Storlek	Median kr/m²	Spann
1 rum	41 500 kr	39 000–49 000
2 rum	34 500 kr	32 000–38 000
3 rum	45 000 kr	43 000–45 000

Fågelbacken jämfört med Malmö

1 Centrum 49 000 kr
2 Västra Innerstaden 43 000 kr
3 Fågelbacken 42 500 kr
4 Limhamn-Bunkeflo 38 000 kr
5 Södra Innerstaden 30 000 kr
6 Hyllie 26 500 kr
7 Kirseberg 25 000 kr
8 Rosengård-Husie 22 500 kr
9 Fosie-Oxie 18 000 kr

Fågelbacken är nr 3 av 9 i Malmö efter pris.

Föreningar i Fågelbacken

Föreningar vi har hittat adressen till här. Klicka för att se vad vi vet om ekonomin.

Bostadsrättsföreningen Adjutanten i Slottsstaden VÄSTRA RÖNNEHOLMSVÄGEN 31 A
Bostadsrättsföreningen Engeströmska lyckan VÄSTRA RÖNNEHOLMSVÄGEN 61
Bostadsrättsföreningen Guldborgen KÖPENHAMNSVÄGEN 5 B
HSB Bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö CARL GUSTAFS VÄG 13
HSB Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö KRUTMEIJERSGATAN 8 A
HSB Bostadsrättsförening Vapensmeden i Malmö ERIKSROGATAN 1 C
HSB Bostadsrättsförening Värjan i Malmö ERIKSROGATAN 3
HSB Bostadsrättsföreningen Väbeln i Malmö TÖRNSKÄRSGATAN 3 C

Utforska vidare

Göteborg 140 områden Stockholm 136 områden Uppsala 59 områden Västerås 49 områden Lund 35 områden Linköping 32 områden

Alla områden i Sverige

Läs vidare

Budgivning 2026: så fungerar den, lockpris och dolt bud Så fungerar budgivning 2026: ingen budgivning är bindande, lockpris kräver väsentlig underskattning, och dolt bud förklarat. Plus räkneexempel. Visningschecklista: vad du ska titta efter rum för rum Gå till visningen med en plan. Vad du kollar före, under och efter, rum för rum, och de röda flaggorna för fukt och dyra fel. Praktisk checklista för köpare. BRF-ekonomi: så läser du årsredovisningen innan du köper Sju obligatoriska nyckeltal sedan 2023, riktvärden för skuld och sparande per kvm, och vad räntekänslighet betyder. Så bedömer du en brf. Vad kostar budet? · Räkna själv Se vad varje hundratusen över utgångspriset gör med månadskostnaden.

Lär känna området

Se vad som finns nära och hur vardagen kan fungera. Utforska omgivningen och få underlag för det du behöver kontrollera på plats.

Analysera en bostad Se en färdig analys