Vad kostar en bostadsrätt i Fågelbacken?

Medianpriset för en bostadsrätt i Fågelbacken är 44 000 kr/m². De flesta försäljningar ligger mellan 40 000 och 49 000 kr/m².

Är Fågelbacken dyrare än Malmö?

Ja. En bostadsrätt i Fågelbacken kostar omkring 38 % mer per kvadratmeter än medianen i Malmö (44 000 kr/m² mot 32 000 kr/m²).

Vad är medianinkomsten i Fågelbacken?

Medianinkomsten i Fågelbacken är 284 000 kr/år per person (SCB).

Hur många bor i Fågelbacken?

Fågelbacken har omkring 2 868 invånare (SCB).

Köpa bostad i Fågelbacken

38 % dyrare än Malmö ≈2 900 boende

I Fågelbacken kostar en bostadsrätt i genomsnitt 44 000 kr per kvadratmeter, ungefär 38 % mer än i Malmö.

Del av Centrum

Median, bostadsrätt

44 000 kr /m²

Vanligast 40 000–49 000 kr/m²

10 sålda bostäder

Vad kostar en bostad här?

Ställ in storleken så ser du vad området ligger på. En prisnivå för platsen, inte en värdering av en enskild bostad.

Storlek —

Typiskt pris

— kr

Skick, våning, planlösning och renoveringar flyttar priset rejält åt båda håll. Ett spann är det ärligaste svaret områdesdata kan ge.

Kvadratmeterpriset för bostadsrätter är skuldjusterat där föreningens lån är kända, så siffran ligger nära bostadens totala värde. Din andel av föreningens lån dras av när du säljer.

Vad får du kvar när du säljer?

Laddar karta…

Visa hela Malmö

Lägre Högre

Läge

Nära Fågelbacken

Kollektivtrafik 160 m

Mataffär 190 m

Skola 110 m

Förskola 320 m

Grönområde 370 m

Sjö 590 m

Apotek 300 m

Vård 210 m

Trygghet

Anmälda brott i Malmö stabil trend.

30% i kommunen uppger att de känner sig otrygga ute sent på kvällen.

2025 · Kolada (BRÅ/SCB)

Fågelbacken i siffror

Bostadsrätt, median 44 000 kr/m²

38% dyrare än Malmö

Malmö Riket

Fågelbacken 44 000 kr/m² Malmö 32 000 kr/m² Riket 42 500 kr/m²

Medianinkomst 284 000 kr/år

6% högre än Malmö

Malmö

Fågelbacken 284 000 kr/år Malmö 268 000 kr

Bostad ÷ årsinkomst 6,7×

4% lägre än Malmö

Malmö

Fågelbacken 6,7× Malmö 7,0×

Befolkning: 2 868

De flesta bor i bostadsrätt (50 %)

Andel boende per upplåtelseform

Bostadsrätt 50 % av boende

Hyresrätt 49 % av boende

Bostadsrätt 50 % Hyresrätt 49 %

Här röstar 49 % fler på Miljöpartiet än i Malmö

Riksdagsvalet 2022

30 15 0

Vänsterpartiet 11 % av rösterna

Socialdemokraterna 27 % av rösterna

Miljöpartiet 10 % av rösterna

Centerpartiet 7 % av rösterna

Liberalerna 7 % av rösterna

Kristdemokraterna 3 % av rösterna

Moderaterna 19 % av rösterna

Sverigedemokraterna 15 % av rösterna

VSMPCLKDMSD

Mer om områdets statistik

Här bor omkring 2 868 personer, med en medianinkomst på 284 000 kr om året. I riksdagsvalet 2022 var Socialdemokraterna största parti med 27 % av rösterna, och Miljöpartiet fick en klart högre andel än i Malmö.

Källa: SCB och Valmyndigheten

Så väger Heimer in läget

Det här är siffrorna för området. För en specifik bostad räknar Heimer dessutom ut månadskostnaden och flaggar risker som översvämning.

Analysera en bostad

Pris per storlek

Storlek	Median kr/m²	Spann
1 rum	43 000 kr	40 000–50 000
2 rum	36 500 kr	33 000–43 000

Fågelbacken jämfört med Malmö

1 Centrum 48 500 kr
2 Fågelbacken 44 000 kr
3 Västra Innerstaden 42 500 kr
4 Limhamn-Bunkeflo 38 500 kr
5 Södra Innerstaden 30 000 kr
6 Hyllie 26 500 kr
7 Kirseberg 25 500 kr
8 Rosengård-Husie 21 500 kr
9 Fosie-Oxie 17 500 kr

Fågelbacken är nr 2 av 9 i Malmö efter pris.

Föreningar i Fågelbacken

Föreningar vi har hittat adressen till här. Klicka för att se vad vi vet om ekonomin.

Bostadsrättsföreningen Adjutanten i Slottsstaden VÄSTRA RÖNNEHOLMSVÄGEN 31 A
Bostadsrättsföreningen Engeströmska lyckan VÄSTRA RÖNNEHOLMSVÄGEN 61
Bostadsrättsföreningen Guldborgen KÖPENHAMNSVÄGEN 5 B
HSB Bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö CARL GUSTAFS VÄG 13
HSB Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö KRUTMEIJERSGATAN 8 A
HSB Bostadsrättsförening Vapensmeden i Malmö ERIKSROGATAN 1 C
HSB Bostadsrättsförening Värjan i Malmö ERIKSROGATAN 3
HSB Bostadsrättsföreningen Väbeln i Malmö TÖRNSKÄRSGATAN 3 C

Utforska vidare

Göteborg 139 områden Stockholm 132 områden Uppsala 59 områden Västerås 49 områden Lund 34 områden Linköping 31 områden

Alla områden i Sverige

Läs vidare

Budgivning 2026: så fungerar den, lockpris och dolt bud Så fungerar budgivning 2026: ingen budgivning är bindande, lockpris kräver väsentlig underskattning, och dolt bud förklarat. Plus räkneexempel. Visningschecklista: vad du ska titta efter rum för rum Gå till visningen med en plan. Vad du kollar före, under och efter, rum för rum, och de röda flaggorna för fukt och dyra fel. Praktisk checklista för köpare. BRF-ekonomi: så läser du årsredovisningen innan du köper Sju obligatoriska nyckeltal sedan 2023, riktvärden för skuld och sparande per kvm, och vad räntekänslighet betyder. Så bedömer du en brf. Vad kostar budet? · Räkna själv Se vad varje hundratusen över utgångspriset gör med månadskostnaden.

Lär känna området

Se vad som finns nära och hur vardagen kan fungera. Utforska omgivningen och få underlag för det du behöver kontrollera på plats.

Analysera en bostad Se en färdig analys