Ejerforening

En ejerforening er den obligatoriske forening af alle ejere i en ejendom med ejerlejligheder. Alle ejere er automatisk medlemmer, og foreningen står for drift og vedligeholdelse af de fælles bygningsdele. Ejerne hæfter kun pro rata efter fordelingstal og subsidiært, ikke solidarisk.

Medlemskabet er tvunget. Køber du en ejerlejlighed, er du automatisk medlem og betaler fællesudgifter efter dit fordelingstal.

Hæftelsen er personlig, men begrænset. En kreditor skal først kræve betaling fra foreningens fælles kasse, før den kan gå efter den enkelte ejer, og din del svarer til dit fordelingstal.

En grundfond, altså foreningens opsparing til større arbejder, er som udgangspunkt frivillig, men skal oprettes, hvis mindst en fjerdedel af medlemmerne kræver det.

Foreningens økonomi og vedligeholdelsesplan er afgørende for dine fremtidige fællesudgifter, så læs regnskab og generalforsamlingsreferater før køb.