Enstegstätad fasad

En putsfasad utan luftspalt, med förhöjd fuktrisk

En enstegstätad fasad har bara ett enda tätande skikt mot regn. Det betyder att om vatten väl tar sig in bakom putsen, så är det inne i själva väggen. Bakom ytskiktet saknas en dränerande, ventilerad luftspalt, så fukten kan inte rinna undan eller vädras bort. Den kan bara torka ut långsamt genom avdunstning, och under tiden finns risk för fukt- och mögelskador.

Det viktiga att veta: skadorna kan dyka upp även i hus som bara är några få år gamla. Konstruktionen i sig bär risken, oavsett ålder. Den här metoden var vanlig på putsade hus från 1990- och 2000-talet, så det är framför allt där du bör vara extra uppmärksam.

Ekonomiskt kan det bli kännbart. Vid en fuktskada behöver ibland hela fasaden bytas, och reparationen kan landa på sex- eller i värsta fall sjusiffriga belopp. Det är inte ett litet underhåll utan en stor post.

Vad du bör göra

Om du tittar på ett putsat hus byggt på 1990- eller 2000-talet, ta reda på hur fasaden är uppbyggd och fråga säljaren rakt ut om den är enstegstätad. Är den det, låt en besiktningsman med fuktkunskap titta närmare innan du lägger bud. En fuktmätning i väggen ger besked om läget just nu, och svaret påverkar både vad huset är värt och vad det kan kosta dig framöver.