Dränering

Vad dränering gör

Dräneringen är rören som ligger runt husgrunden och leder bort vatten innan det når själva grundkonstruktionen. Den håller också nere grundvattennivån runt huset, så att grundens sulor inte står i direkt kontakt med fritt vatten. Det är husets viktigaste skydd mot markfukt.

Ligger dräneringen för högt eller har slutat fungera kan grunden stå i grundvatten, och då finns stor risk för fuktskador i källare och grund. Det knepiga är att fukt från marken rör sig långsamt: det kan ta många år innan problemet syns, så en torr källare idag är ingen garanti.

Livslängd och kostnad

Det finns ingen officiell livslängd för dränering, men branschen brukar räkna med att en dränering håller ungefär 25-50 år och ofta är mogen för förnyelse efter 25-35 år. En omläggning landar vanligtvis runt 3 000-7 000 kr per löpmeter, vilket för en normalstor villa brukar bli ungefär 100 000-250 000 kr. Det här är ungefärliga branschspann, inte fasta priser, så använd dem bara för att känna storleksordningen.

Vad du bör göra

Fråga mäklaren när dräneringen lades om senast. Är den äldre än 25-30 år är det rimligt att räkna med en omläggning inom överskådlig tid och lägga in den i din budget. Och kom ihåg: enbart dränering räcker oftast inte för en torr källare, källarväggen behöver normalt även en fuktisolering på utsidan. En besiktningsman kan bedöma skicket på plats om du är osäker.