Budpremie

Budpremie är gapet mellan utgångspriset (det annonserade priset) och slutpriset efter budgivning. Utgångspriset är ofta satt lågt för att locka budgivare, så det är sällan det du faktiskt betalar. Budpremien säger dig hur mycket budgivningen brukar trycka upp priset.

Cirka 10 procent som tumregel

Historiskt har priset gått upp omkring 10 procent i en budgivning i Sverige, ungefär lika mycket för lägenheter som för villor. Men siffran rör sig mycket. I små kommuner kan villor gå upp över 20 procent, och i en svagare marknad kan mer än 4 av 10 bostäder till och med säljas under utgångspriset. Se 10 procent som en grov tumregel, inte en regel huggen i sten. Siffrorna kommer från bostadssajternas statistik, inte från en myndighet.

Så tänker du när du budgeterar

Räkna med att slutpriset kan bli omkring 10 procent högre än utgångspriset, så att du inte blir överraskad mitt i en budgivning. Kolla gärna budpremien i just din kommun, eftersom den varierar kraftigt mellan orter.

Tänk också på kontantinsatsen: från 1 april 2026 räcker det med 10 procent (bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av marknadsvärdet). Kom ihåg att de 10 procenten räknas på det högre slutpriset, inte på utgångspriset.