Valuarvurdering

En valuarvurdering er en professionel vurdering af andelsforeningens ejendom som udlejningsejendom, brugt som grundlag for andelskronen. Efter lov nr. 330 af 9. april 2024 er den gyldig i 42 måneder mod tidligere 18. En høj vurdering kan puste andelsværdien op, så du betaler mere for andelen.

Valuarvurderingen er ét af flere lovlige værdiansættelsesprincipper i andelsboligforeningslovens § 5, stk. 2. Den kan give en højere ejendomsværdi og dermed en højere maksimalpris end anskaffelsesprisen eller den offentlige vurdering.

Gyldigheden på 42 måneder (cirka 3½ år) gælder også vurderinger, der er lavet før lovens ikrafttræden den 15. april 2024.

Indhentes en ny valuarvurdering, kan en ældre ikke længere bruges i andelsværdiberegningen, selv om den stadig er under 42 måneder gammel.

Se på vurderingsdatoen og m²-prisen. Ligger andelskronen tæt på loftet på grund af en optimistisk valuarvurdering, betaler du for et tal, der kan blive nedskrevet ved næste vurdering.