OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Vad det är

OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning av att ventilationen i en byggnad fungerar som den ska. En certifierad funktionskontrollant gör besiktningen, skriver ett protokoll och utfärdar ett intyg med datum, resultat och när nästa kontroll ska ske. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen blir gjord i tid, och intyget ska sitta uppsatt synligt i byggnaden.

Bor du i en bostadsrätt eller hyresrätt

Då är OVK relevant. Flerbostadshus ska besiktigas med jämna mellanrum: var tredje år för hus med från- och tilluft med eller utan värmeåtervinning (FT och FTX), och var sjätte år för hus med enbart frånluft eller självdrag (F och S). Det är föreningens ansvar, men det säger något om hur huset sköts.

Köper du en villa

Då är OVK oftast inget att oroa sig för. Återkommande OVK gäller inte alls för en- och tvåbostadshus med självdrag eller med vanlig frånluftsventilation utan värmeåtervinning. Har huset ett FTX-aggregat (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning) krävs bara en förstagångsbesiktning när systemet togs i bruk, sedan inget mer. Att det saknas en aktuell OVK på en villa är alltså normalt, inte en varningssignal.

Det här kan du kolla

• I en bostadsrätt: be om det senaste OVK-protokollet och intyget. Är besiktningen godkänd och inte försenad?
• Finns det anmärkningar som behöver åtgärdas, och vem står för kostnaden?
• I en villa: notera vilken sorts ventilation huset har. Ett FTX-aggregat behöver ändå rengöras och filterbytas regelbundet för att fungera bra, även om OVK inte krävs.