Köpeskilling

Vad det är

Köpeskilling är det överenskomna priset i en bostadsaffär: den summa du som köpare betalar för att få äganderätten till bostaden. Det är alltså det slutgiltiga priset ni kommit fram till, inte utgångspriset i annonsen.

Summan måste stå med i köpekontraktet. Ett köp av fast egendom är bara giltigt om köpehandlingen är skriftlig, undertecknad av både säljare och köpare, och innehåller en uppgift om köpeskillingen plus säljarens förklaring att bostaden överlåts till dig. Saknas köpeskillingen är köpet inte giltigt.

Varför den spelar roll för dig

Köpeskillingen styr också hur mycket du betalar i stämpelskatt när du söker lagfart. Stämpelskatten räknas fram genom att köpeskillingen jämförs med bostadens taxeringsvärde, så priset ni skriver in i kontraktet påverkar din lagfartskostnad direkt.

Praktiskt betyder det två saker: läs igenom kontraktet och kontrollera att den köpeskilling som står där är exakt den ni kommit överens om, och räkna med stämpelskatten som en extra kostnad ovanpå själva priset när du planerar din budget.