Köpekontrakt

Det här är det bindande avtalet

Köpekontraktet är den köpehandling som gör ett fastighetsköp giltigt. Affären blir bindande i samma stund som både säljaren och köparen har skrivit under, förutsatt att inga villkor återstår. Det är alltså inte handslaget eller budet som gäller, utan namnteckningarna på kontraktet.

Fyra saker måste finnas med

För att köpet ska vara giltigt måste kontraktet vara skriftligt, vara undertecknat av både säljare och köpare, ange köpeskillingen och innehålla en förklaring från säljaren om att fastigheten överlåts på köparen. Saknas något av de här formkraven är köpet ogiltigt, även om alla var överens. Köpekontraktet brukar dessutom ange fastighetsbeteckning och vilka parterna är.

Köpekontrakt och köpebrev är inte samma sak

Det är lätt att blanda ihop de två. Köpekontraktet är det bindande avtalet om själva försäljningen. Köpebrevet är ett separat dokument som ofta upprättas senare, när du har betalat hela köpeskillingen, och fungerar då som ett kvitto på att betalningen är gjord.

Vad du bör göra

Läs igenom hela kontraktet innan du skriver under, och kontrollera att pris, parter och fastighetsbeteckning stämmer. Är något oklart, fråga mäklaren och få det förtydligat i texten. Vill du ha en besiktningsklausul eller annat förbehåll behöver det stå skrivet i kontraktet, annars gäller det inte.