Enskilt avlopp

Ett eget avlopp som du själv ansvarar för

Enskilt avlopp är en egen avloppslösning för hus som inte är anslutna till det kommunala nätet. Det är vanligt på landet och i fritidshusområden. Som fastighetsägare ansvarar du för att anläggningen fungerar och att villkoren i tillståndet följs. Köper du huset tar du över det ansvaret.

Två siffror att hålla koll på

Runt 720 000 fastigheter i Sverige har enskilt avlopp. Av dem har omkring 180 000 bara enkel slamavskiljning utan riktig rening, och ytterligare cirka 74 000 saknar dokumentation och är troligen föråldrade. Med andra ord: en gammal anläggning som behöver bytas är inget ovanligt, och det är en kostnad värd att ta höjd för.

Att anlägga nytt eller bygga om kräver tillstånd eller anmälan till kommunen, som både prövar och utövar tillsyn. Att anlägga utan tillstånd kan ge en miljösanktionsavgift, så gör det aldrig i smyg.

Vad du bör göra som köpare

Be mäklaren om tillståndet och uppgifter om anläggningens typ och ålder. Saknas papper, eller är systemet bara en gammal slamavskiljare, räkna med att det kan behöva uppgraderas framöver. Branschen brukar nämna runt 80 000-200 000 kr för en ny anläggning beroende på typ, men det varierar mycket. Kommunen tar dessutom ut en handläggningsavgift som ofta ligger någonstans kring 3 000-8 000 kr. Vill du vara säker, ta in en bedömning innan du lägger bud.