Ägarandel

Andelen är den del du äger, skriven som ett bråk

Ägarandel är hur stor del av bostaden som är din, och den anges i bråkform i köpehandlingen, till exempel ½ om ni äger hälften var. Köper ni ensam äger ni hela fastigheten. Köper ni tillsammans delas ägandet upp, och just den uppdelningen kallas ägarandel.

Ni behöver inte äga lika mycket

En vanlig oro är att man måste dela exakt lika. Det stämmer inte. Ni anger själva andelarna i köpehandlingen, och de behöver inte vara lika stora. Betalar den ena mer av insatsen kan ni sätta andelen så att den matchar, till exempel 60/40 i stället för hälften var. Lantmäteriet registrerar de andelar ni har angett när ni söker lagfart.

Skriv bråket rätt i köpehandlingen

För att var och en ska få lagfart på sin del måste andelen vara korrekt formulerad i bråkform. Tumregeln är att utgå från en gemensam nämnare, och vid små eller udda andelar går det att använda hundradelar. Anger ni hälften var registreras ni båda som hälftenägare. Är ni osäkra på hur ert bråk ska skrivas, be mäklaren eller den som upprättar köpehandlingen att dubbelkolla, så att andelen verkligen speglar vad var och en betalar.