Accepterat pris

Vad det betyder

Accepterat pris betyder att priset i annonsen ligger på en nivå som säljaren redan har sagt sig villig att acceptera som slutpris. Säljaren och mäklaren sätter nivån tillsammans, och den ska hålla sig inom mäklarens värdering av bostaden. Tanken bakom modellen var att motverka lockpris, alltså att en bostad annonseras lägre än vad den faktiskt är värd för att locka fler budgivare.

Det är inte bindande

Även med accepterat pris är säljaren inte tvungen att sälja till det priset. Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag och får själv bestämma om, till vem och till vilket pris bostaden säljs. Att slutpriset blir högre än utgångspriset betyder alltså inte i sig att något är fel, eftersom flera saker påverkar vad en bostad faktiskt är värd vid just den försäljningen.

Så tänker du som köpare

Behandla accepterat pris som en utgångspunkt, inte som ett tak. För dig handlar det mindre om etiketten och mer om vad bostaden faktiskt är värd och vad du har råd att betala. Som tumregel ses en skillnad på drygt tio procent mellan utgångspris och värdering inte som lockpris, och lockpris bedöms alltid från fall till fall. Sätt din egen gräns utifrån din ekonomi och en egen uppfattning om marknadsvärdet, så styr inte annonspriset ditt budgivande.