Hva er den reelle prisen?

Slik regner vi

Totalpris er kjøpesummen pluss din andel av borettslagets fellesgjeld. Det er den reelle prisen på boligen, og det eneste tallet det gir mening å sammenligne to leiligheter på. En bolig med lav prisantydning og høy fellesgjeld kan koste like mye som en dyrere selveier.

Fellesgjelda følger med felleskostnadene

Du betaler ikke fellesgjelda kontant. Den nedbetales gjennom felleskostnadene hver måned, sammen med drift og vedlikehold. Derfor gir høy fellesgjeld lavere kjøpesum, men høyere felleskostnader, og felleskostnadene kan stige hvis renten går opp.

Selveier har ingen fellesgjeld

Kjøper du en selveierbolig, sett andel fellesgjeld til 0. Da er totalpris og kjøpesum det samme. Til gjengjeld betaler du 2,5 prosent dokumentavgift på en selveier, som borettslag slipper.